五四北泰禾广场位置在哪里(住在五四北泰禾广场是什么感觉)

五四北泰禾广场,自2012年建成以来,已成为东二环的地标性建筑,周末带上亲人好友去泰禾逛街购物happy一整天,是当下很多五四北年轻人的现状。

今天幸福里好房测评官就来到了五四北泰禾,带大家看一下泰禾广场的SOHO产品居住体验如何

五四北泰禾广场位置在哪里(住在五四北泰禾广场是什么感觉)(1)

老规矩,先看小区亮点。

亮点1:成熟综合体,商业氛围浓厚。

五四北泰禾广场作为早期福州五四北成熟的商业综合体,自身配套齐全,商务办公人群生活工作在此,下楼即底商及泰禾金街,进入商场内部7层涵盖吃、喝、玩、乐等多种商业形态,生活极为便捷。

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亮点2:周边配套多样化,生活便利性高。

除了项目本身自带综合体商业外,其周边配套也极为丰富,有福建省妇产医院及在建的福州市人民医院两所三甲医疗资源,项目对面是晋安区实验小学及闽台创业园,流动人口较多。交通方面位于地铁1号线象峰站及秀山站之间,数10条公交线路可通达全城,除商场内沃尔玛超市外,项目对面还有永辉超市,生活极为便利。

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亮点3:可自住可办公,性价比高。

soho产品虽然为商业属性,但是实际上的居住形式多样,根据现有居住人群来看,五四北泰禾广场中一部分用来居家自住,另一部分用于办公,诸多创业型公司及小型工作室、艺术培训等机构均设立于此,租金低、户型面积较小从而更具性价比。

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说完亮点,再来看看小区的槽点。

槽点1:出入人群较多,物业管理一般。

五四北泰禾广场物业为福州泰禾物业管理有限公司,由于为soho产品,以出租为主,进出人群较多,物业管理上难度较大,目前该项目内的电梯比较破旧,卫生情况也一般。

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槽点2:空间紧凑,通风效果较差。

作为soho项目,每层户数多达12户,内部楼层公共空间紧凑,通风情况较差。且套内4.5米层高,作为两层使用略显局促。综合来看其层高较低,感受上比较压抑。

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槽点3:与商场共用地下停车场,停车费较贵。

由于项目与商场地库连通,停车费按照商场标准收取,2小时内10元,此后每小时5元,24小时封顶为75元,相较于住宅类小区停车费过高。

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最后帮大家总结下,五四北区域目前大力发展,诸多知名房企进入开发建设,未来片区居住人口基数将大幅上升,消费人口将显著增加,商业活跃度也将不断提升。

由于小区为商业性质,作为居家自住的体验感较差,项目出租率高,出入人员嘈杂,居住舒适感也较差,不建议有自住需求的人群购买。单从项目自身产品及发展前景来看,将五四北泰禾soho与当前市场上较新的soho产品对比来看,层高4.5米不及现有市场6米层高产品更具吸引力。 因此泰禾广场虽然人气旺盛,但是从居住上来讲,测评官还是不太推荐购买。

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