认筹金和买房定金有什么区别（定金订金意向金）

购买房屋的时候有一个环节是交定金的环节，购买二手房的话通常购房者是可以要求直接跳过这个环节，直接进行房产交易的，但如果是购买新房的话，虽然交定金不是必须要经过的一个步骤，开发商方面却会以各种理由来促使购房者交定金，很多人把定金跟其他几种费用混淆了，今天小编就来讲讲，定金、订金、意向金、认筹金分别指的是什么？

1、定金

定金是购买房屋的时候交纳的，虽然说购房者也可以要求将定金改为订金，但事实上绝大多数时候，购房者交的都是定金。根据与相关规定来看，定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。有些朋友在交了定金之后不想买房子了，那么这种情况就属于购房者违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

2、订金

订金虽然叫起来跟定金是一样的，但是含义却大不相同，订金是指房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订的临时认购协议，虽然订金也可以看作是一笔预付款，但是没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。小编建议大家在购买房子的时候如果交定金的话，最好是选择订金的方式，因为交了订金之后，在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

3、意向金

从费用交纳的时间来看，定金、订金、意向金以及认筹金都是在签订合同之前交的一笔费用，购房者先行缴纳了意向金的话，就代表着购房者获得了这套房子的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。但要注意的是，这种资金不具备“定金”性质，是可以退还的，总之交意向金也要比交定金更有保障一些。

4、认筹金

这四笔费用都是买的一个购房资格的意思，只不过其法律意义不相同，认筹就是相当于买一个购房的资格，在开盘当天可以优先选房。现在都是购买的期房比较多，房子没有修好，所以在开盘之前，开发商会有一个认筹的过程。需要注意的是，如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

买房子应该是属于一个自愿的行为，不能强买强卖，虽然说交了定金之后，购房者也可以后悔，但是要承担退不回定金的风险就非常划不来了，以上就是关于定金、订金、意向金以及认筹金含义的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。