房地产会计应该注意什么（房地产会计不好做）

房地产会计相对其他行业的账务处理还是比较复杂的，涉及业务范围广，还分开发期销售期，很多人都被劝退了!

今天就给大家分享一套，房地产行业的账务处理流程及分录，希望对大家有所帮助

（末尾抱走学习）

1、购入土地、发生建安费等

借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费、建筑安装费等

贷：银行存款等

2、收诚意金、认筹金

借：银行存款等

贷：其他应付款—诚意金—××

3、预售商品房，预收房款（可开不交税发票可开收据）

一次付：

借：银行存款

其他应付款—诚意金—××

贷：合同负债—××（业主）

分期付

借：银行存款

其他应付款—诚意金—××

应收账款—按揭款—××银行

贷：合同负债—××（业主）

按揭款到账

借：银行存款（按揭款）

贷：应收账款—按揭款—××银行

4、预缴增值税、土地增值税

未交房前收取的房款预缴税金

借：应交税费—预交增值税、土地增值税

贷：银行存款