融创西海岸三期的发展前景(港务区重磅利好)

撰文=燕十三

融创西海岸三期的发展前景(港务区重磅利好)(1)

融创西海岸三期的发展前景(港务区重磅利好)(2)

近日,西安国际港务区再度迎来重磅利好,融创总投资50亿元打造冰雪世界及商业配套项目,港务区将迎来首个大型文旅项目!

5月17日上午,国际港务区招商一局发布消息:“2020年陕西省重点招商引资项目云签约仪式”在西安索菲特人民大厦举行。

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此次会议中,国际港务区签约2个项目,分别为:总投资50亿元的融创冰雪世界及商业配套项目,总投资15亿元的浙商中拓西北总部项目。

其一,融创中国是全球最大的文旅产业运营商和文旅物业持有者,持有的冰雪主题室内场馆国内数量最多、单体世界最大。融创冰雪世界将以冰雪产业为核心,打造西北首个室内冰雪运动馆和主题乐园,健全西安奥体中心周边体育产业链,丰富和提升城市文化旅游消费体验。

其二,浙商中拓是“全国供应链创新与应用试点企业”,浙商中拓公司西北总部项目,依托港务区港口功能定位,开展以黑色金属为主的大宗商品贸易,并逐步拓展有色金属贸易、供应链金融、智慧物流、国际贸易等相关业务,对港务区建设临港型大宗商品贸易物流中心具有重要意义。

此外,5月18日下午,万达集团发展中心前往国际港务区华南城考察并洽谈合作事宜,双方就战略规划、资源共享、优势互补等战略合作的情况及未来合作方向展开了深度交流。这意味着,国际港务区或将迎来一座大商业!

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中国500强企业融创中国控股、浙商中拓集团双双落户西安国际港务区,必将助力国际港务区文化旅游、大宗商品贸易及供应链集成服务产业蓬勃发展。

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最近,国际港务区利好消息密集,十天前港务区签约名校铁一中及陕师大,市场已经为之振奋,这次融创入驻并带来大型文旅项目,港务区又迎来一次价值腾飞。

融创冰雪世界项目,将是国际港务区的首个大型文旅项目。如今西安发展势头最猛的区域都已引进大型文旅项目,浐灞有华夏文旅城,西咸有恒大文旅城、华侨城欢乐谷,港务区签约融创冰雪世界,是构成大西安文旅产业版图的重要一笔。

从融创投资50亿资金来看,冰雪世界项目体量会比较大,物业形态除了游乐园、配套商业以外,住宅物业也是必不可少。融创在港务区做住宅开发,也会带动区域房地产市场的发展。

加上之前品牌房企相继入驻,港务区已经聚集了绿城、华润、绿地、招商、中铁、中建、中冶、中粮、万科(代建)、广汇等多家房企,如今融创斥巨资进入,可见品牌房企对国际港务区发展前景的一致看好。

其中,“一场两馆”将在6月30日前竣工,地铁14号线将于2021年贯通,以“一河两岸、两桥、三隧、四纵、六横”为骨架的西安奥体中心周边配套交通体系,正在全面加速建设,随着优质教育资源的倾注,融创文旅项目的落地,交大一附院据悉也在加大用地规划,未来的西安港务区看点十足。

房企对港务区的青睐,也源于港务区的价值兑现速度惊人。港务区在奥体中心的带动下,虹吸作用越来越明显,交通、名校、医院、景观资源逐步落实。

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5月17日,《西安日报》刊发《西安港融入“一带一路”大格局 打造内陆改革开放高地》,明确指出:

一个赛事带动一片区域!在政府的宣传中,国际港务区的目标是:对标雄安新区,以西安奥体中心竣工为契机,以更高标准、更高水平的建设推动港城融合,全面优化城市空间结构、提升区域承载能力、升级城市功能,全力打造生态、绿色、开放的现代化国际示范区。

如此可见,官方层面对于港务区的定位及期望,以前,有很多读者朋友质疑港务区的发展潜力,是否会在十四运以后一地鸡毛。如今,品牌房企签约、名校签约、交通环境焕新、配套资源倾注,国际港务区将成为未来3-5年内西安人居核心区之一。

但港务区现在的房价在大西安范围内属于洼地,毛坯高层0.98-1.15万/㎡,精装高层1.2-1.3万/㎡,毛坯洋房在1.2-1.4万/㎡,精装洋房在1.45-1.55万/㎡,堪称大西安楼市价格“U”型底部。

就在名校签约之后,市场对港务区的关注度持续走高,区域某在售楼盘的上客量达到了以往三倍,可见越来越多的人对港务区的认可。

对于港务区核芯部分发展,我们一贯看好,区域房地产低价走量的红利期不会太久,2021年全运会之后,港务区将进入成熟的土地市场,土地价值也将兑现为房价。

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