高低混搭的房子值得买吗（捆绑装修不能忍）

相信很多关注东西湖楼市的购房者前段时间都有听说这样的新闻，恒大帝景在认筹前要求客户验资50万，根据项目的最小户型80平来算，三成首付怎么样也要不了50万元，有购房者反映说，要是我有50万首付，谁还买这里啊。这则新闻一度成为朋友圈一大吐槽点。

据了解，恒大帝景最小户型为80平，根据毛坯备案均价8500元/平来算，三成首付则20万出头即可入手。然而开发商方面则要求装修全款，2000元/平的装修标准，就是多了16万的装修费用，加起来，首付需要36万多才能搞定。目前武汉市大多数楼盘已经将装修纳入交房标准，这也铸就了这样一个段子：

根据武汉现状，建议对号入座

首付三成30万左右☞鄂州，蔡甸，阳逻，汉南

首付三成30-40万☞☞四环靠近三环

首付三成50-70万☞☞三环附近

首付三成80-150万☞三环靠近二环

超过200万首付的可以挑挑核心区域吧

金银湖湿地公园

想买东西湖的朋友们，小编整理了几个比较实在的楼盘供大家参考，以下都是不带装修的楼盘，基本都是老盘，不说项目有多好，但求没有装修费。

1. 金银湖1号院：项目位于环湖中路北侧，环境比较好，宜居。项目由高层、洋房和别墅组成，其中高层只有三栋，均价13500元/平，户型比较单一，建筑面积约139平。目前环湖路已经全线贯通，出行的道路比较通畅，小编亲自跑过。

2. 花生地产金珠港湾：这个盘比较老了，一直有房在卖，一直卖不完，位置还不错，不知道为什么就是卖不好。小编亲自去看过他们的复式楼，建筑面积约117平，使用面积很大，带一个大露台，就是价格比较感人，要20000元/平，刚需的话还是建议入手平层户型。

3. 文一云水湾：项目位于吴家山的东西湖大道南侧，是合肥比较大的开发商文一集团在汉的首个作品。当时文一集团以楼面价4555.63元/平拿得地块，前期所售毛坯价格10800元/平左右，其实还比较合理。项目前期开盘推出的6#7#8#已经售完了，预计后期6月份将推出1#、2#房源，户型待定，价格方面应该不会有太大涨幅。很多人不太看好慈惠这边的发展，不过据说这边也有一些比较大的规划，大家可以了解下。

4. 欧亚达云台：这个项目同样在吴家山东西湖大道南侧，是一个体量比较大的社区，尤其是商业体量，后期可能会发展为这边的商业中心。这个项目离地铁大概2公里多一点，可以通过公交转乘，也还算方便。前期开盘房源都已经售完，但并不是日光，均价9700元/平。预计二期马上会登记，购房者们可以去售楼部了解下。

5. 远洋世界3期悦璟湾：这个项目也是一个体量比较大的楼盘，目前三期也只剩下大概6栋楼了，且这个项目是东西湖目前四环内最便宜的房子了。项目前期开盘均价7600多/平，离泾河街比较近，后期规划有地铁17和18号线，虽说有点久远了。目前最近的地铁站是1号线三店站，乘坐H105线路大概7站。

6. 庭瑞新汉口：很多人都很介意这个是烂尾楼，其实小编并不觉得烂尾楼有什么非常致命的缺点。虽说产权年限是少了些，可是想想看，一套房子，你真的会住70年吗？50年都不可能。再说，已经有政策提出，70年产权住宅到期后土地是自动续期的，无非是到期后，可能会出一点续期费用，当然那个时候的费用肯定不会很多。庭瑞收购后，这个项目可谓是焕然一新，利好不断，包括不远处的永旺梦乐城、地铁7号线马池路站就在门口，离轻工大学仅500米等等。

其实东西湖还有很多新楼盘在蓄客中，小编觉得放在这篇文章不太适合，戳下图。

金地悦海湾项目

这个项目是金地开发的，三店中路，临黄狮海，一线湖景还是不错的，不过应该是带装修出售的。目前临时营销中心已经开放，就在三点中路旁，坐737公交可以看到。

中南熙悦项目

这个项目是中南集团开发的，位于吴家山新城，拿地价超过一万，预计最少会卖到1.8万元/平左右。未来吴家山新城的各种配套包括体育中心、协和医院、两条地铁线路等，还是可以的。

融创观澜府项目

这个不用说，东西湖地王，未来价格应该也是1.8万元/平，不过项目应该首推洋房，把价格先抬上去，后期会推高层。6号线延长线二雅路站地铁口，金山大道旁，交通比较好。