旧小区如何加装电梯新方法 旧小区加装电梯全攻略来了

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旧小区如何加装电梯新方法 旧小区加装电梯全攻略来了

小区加装电梯竣工了，说说这一路的艰辛历程吧。

加装电梯绝对是物有所值，但这个事情里面最难的是人心。

我们小区安装电梯这件事，从听到消息到动工花了一年多。然后去年动工不久又遇到疫情，停了半年，到今年春节前才完工，再算上收拾的时间，3月才全部验收完工。耗时之长，情节之曲折，让人都不知道从何说起，就从头说吧。

最先听到小区加装电梯的事情是社区某大妈，和我聊天时说，是我们这片有两个试点名额，问我们有没有兴趣，可以报名。我转发消息到小区群里，群情激动，格外踊跃，我也是一时兴起，加上和社区有些工作关系，就开始联系这事情了。

奇异的是，这个片区十几个小区，当时就只有两个小区报名。我也想不通，还以为占了便宜。要知道这事政府是有补贴的，十万块。电梯总价根据型号和施工条件，价格有所不同，我花了半个月请施工单位来查勘。我们小区户型有些小麻烦，只能弄成错层式，选了型号，总造价40万一台。也就是说自己要出30万。

然后麻烦就来了。按楼层是有个分摊比例的，政府已经研究了个指导意见，供协商参考，很科学。一楼不收钱，其它按楼层收费，相关业主可按照“谁受益，谁出资”的原则，通过协商确定具体加装电梯分摊的费用。

然后那分摊比例后面有一句话：出资指导区间供协商参考，具体以业主协商后协议约定为准。

业主们就开始沉默了。其实算下来，大家都愿意出，但是这句话可能造成了另外一个意思：看着价钱有得商量？

谁都想自己少出点钱，但是肯定没有人愿意多出一点的。这个问题其实是无解的，根本没得商量！

建议：严格按政府指导意见办，绝对不要自行调整。

好了，签字的麻烦就来了。一楼不出钱，但顾虑最大，会不会影响他们的房子？比如房价、出行、水电、空气、通风等等，所有你能想象的问题都会提出来。

如果你们要弄这事情，一楼的问题，有两个建议：

1、最后再和一楼谈，先让楼上全体同意。

2、谈的时候，其实按照规则，一楼就算反对也是可以安装的，只是为了邻里和气，要请大家一起来做工作，不然后患无穷。

反正这个里面，容易谈的十分容易，难的却特别难，我祝福各位。

反正吧，签字完毕，交完钱很快就会动工。工期为三个月（简直是黑色幽默）

动工的麻烦如下：

老旧小区的道路、管道有许多老化现象，挖开了后出现各种问题，我们小区的管道就锈得不忍目睹，如果能换的话，建议和物业、业委会协商，动用点维修资金一并换了吧。

这是个大折腾。

我们小区动工一半，挖好地基，去年春节前停工，节后准备开始进场，万万没有想到，疫情来了。

可怜我小区已经挖得就像个战场，下楼都得蹦蹦跳跳地出来，然后却忽然就没人来收拾了，那公司好多湖北籍工人不说，外地工人根本来不了，直接停工，左拖右停，到了去年下半年才真正全面恢复动工。

期间老百姓也有不少怨言，物业也只能加强安全措施，都用隔板拦着，添了无数麻烦，还得掏钱善后，痛苦不堪。

往事不堪回首，我快进一下吧。

电梯竣工了，然后小区业主们十分高兴，有电梯的幸福感是非常强烈的，对于周边环境的要求也增加了。电梯修好了，业主们又想修修路，搞搞停车位，绿化带……业委会和物业各种协调，到今天我们小区还有项目在施工中。

电梯装好没有几天，新问题又来了。各种参观的、各种外卖的，大家又开始担心电费了，其实一个月十块钱分摊先收着，也不高，但大爷大妈们各种意见，最后干脆加上读卡器，刷卡坐电梯。

一楼们开始各种提出整改意见，出门不方便，哪里漏水到外墙上了，哪里影响他们采光了，电梯公司态度还行，怕不是见多了，反正兵来将挡吧。

最后一个提醒就是：增设电梯可以建筑单元、栋为单位申请的。不用全小区一起弄，当时我们也是贪大求全了。

就这样，我全程参与了小区加装电梯的艰辛历程。占用了我无数业余时间，为小区跑这跑那，分文未取，反而有我收了提成的闲话，气得半死，群里发飙几次。

今年春节的时候，业委会和居民代表到我家拜年，表达大家的感谢，让我很感动。提了点小东西，要是平常也就收下了，但这回我严词拒绝，我也是搞怕了。

这个事情折腾了两年，最后，是电梯带来的方便给了我最大的慰藉。

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