用公积金的钱买房流程及注意事项（如何用公积金买房）

很多的购房者都会用公积金去买房，这是一个很好的方式，因为公积金就是企业公司给员工的福利，所以有的话一定要用上。

下面就来说说公积金贷款，说普遍情况，各个城市或者各个公积金中心会有差异，但是基本上差不多，一切以各地公积金中心为准。

一、贷款月收入超过月供的两倍以上才可以买？这是硬性要求吗？

回答：基本上是这样。作假基本没戏，现在越来越多的公积金中心，已经采用通过月缴存额反推的方式来计算月收入了（即：月收入=月缴存额/缴存比例）。

二、要提供流水和工资证明

回答：公积金中心很少要求提供流水，但是都会要求提供工资证明。这会就出现了作假的可能，如果有配偶，且配偶没有交公积金，这会就看你能看出多少工资证明了。

但是，公积金中心会根据当地实际情况判断你看出的这个工资证明是否合理。例如，当地平均月收入也就是2，3千元，配偶又在一个很不起眼的单位，这会你就算开出了一个8千的收入证明，很有可能也被无视掉或者要求提供银行流水。其他共同还款人同理。

三、选房-首付-办贷款-验房-交房 一般各多长时间？

各地公积金中心现在贷款发放速度还是挺快的，手续齐全的情况下，很少听说拖过一个月的。这只是公积金中心内部的流程。有时候还要看担保公司办事效率还有就是开发商保证金缴纳情况，这个就复杂了。

四、银行批不批贷款怎么看？

很少听说有公积金中心在资料合格且符合公积金贷款条件的情况下不批贷款的。但是有可能发生额度没有按照你申请的额度批复的情况。那么，你要不申请组合贷款，要么，自己去凑齐不够的部分。对了，不是所有公积金中心都开展了组合贷款。有时候可能认为你的担保不足，会让你增加担保人什么的。

五、除了放款，各种税费交还要交多少？

不清楚，请咨询当前房产部门。在贷款这可能涉及到的是担保费，这个咨询当地担保公司。好了，以上就是又关公积金的一些知识！

不知道大家都学会了没有？欢迎留言评论！