君汇活力城附近房子（看房-藏在小区里的东鹤书院）

作者：房脉网洪师傅

新老朋友大家好，前两天带大家看了鑫苑大都汇周边的实际情况，结果这两天西安一直是雾霾天气，气象台建议我们轻易不要外出，所以一直没有带大家去实地看看鑫苑大都汇小区的实景情况（这借口太硬了），今天天气不错，算不上风和日丽吧，最起码能看到蓝天，虽然现在是冬天了，但是一点也不冻耳朵，所以非常适合出行。

鑫苑大都汇周边情况：洪师傅踩盘-鑫苑大都汇，这些吃喝玩乐的配套一个都不能少！

今天我们选择乘坐地铁去鑫苑大都汇，想体验一下从地铁开远门站到鑫苑大都汇是否方便。我们从北大街站出发

地铁里人还是挺多的，毕竟北大街是西安的中心位置，而且还是1号线和2号线换乘的站点。我们能看到有很多人提着行李，应该是要去北客站，不会是现在就回家过年去了吧！

约8分钟我们就到了开远门站，这里的人比较少

出了站就到了西二环边，因为也不是很远，天气也不错，所以我们就按照上面的路线不行去鑫苑大都汇了，大约25分钟就到了。其实地铁口就有公共自行车站点，骑自行车的话估计10分钟以内就能到，您也可以选择乘坐公交车，1站地到太奥广场，在步行五六百米也就到了。

这是鑫苑大都汇的售楼处，有没有看到蓝天呢！我们先进去看看吧

这是刚进门看到的景象，沙盘，售楼中心前台，案名和logo，最里面是洽谈区。还有沙盘上面的水晶灯，是不是很漂亮呢！接下来我们细细看看

这是沙盘近景，最前面的是之前说过的鑫苑大都汇的商业综合体，这个月就会开业一个购物中心，具体大家可以翻翻描写鑫苑大都汇周边的那篇文章看看，两栋最高的楼市甲级的写字楼，现在正在出售，售楼处就在第二个写字楼下面，最右侧的那两栋楼是规划的公寓，现在还没有施工。后面的住宅楼就是鑫苑大都汇小区了，一期、二期、三期都在上盘上，目前一期已经售罄，并且成熟。二期大约明年中旬（具体时间以开发商公布为准）施工。

这是一期的近景，能看出了楼间距、绿化都是挺高的，最右边有运动场的地方是购物中心与小区之间的小公园，未来也是小区业主们休闲的一个号场所，我是比较喜欢打篮球的，所以我就喜欢周边有运动场的小区

这是沙盘上一期园林景观的规划，确实不错，到底怎么样呢，我们一会揭晓

这是沙盘正对面的区域图，案场区域图的比例一般都不准，所以大家还是从描写鑫苑大都汇周边的那篇文章中了解周边的交通、配套吧，那里说的很详细，在这里我们就不多说了

这是里面的吧台，咖啡、饮料都是这里的美女给你端上来的，想喝什么给什么。这先生不知道要什么喝的去了

这是里面的洽谈区，门口没看清楚，里面还是挺大的。有几个购房者正在里面与职业顾问沟通，最亮眼的依然是上面的水晶灯

因为小区都已经有实景了，售楼处我们就不多待了，还是去小区吧

去小区的时候要从商场的东侧路过

这就是刚才说的，商场跟小区之间有运动场的那个小公园，现在正在铺设地下管道，公园还未修建，业主们静静等候吧，目视面积还是不小

这是围绕着小区的商业，两层的设计，仿真石漆装饰，看起来很整齐、大方。未来开一些餐饮、药店、烟酒店、干洗店、水果店什么的，也确实很方便

过了商业就到了一期小区的大门口，ArtDeco（欧式新古典）风格与汉代风格混搭，非常气派，外立面也采用的是真石漆，像石材打磨的一样，也非常的有质感。就这大门立马提升了整个小区的档次。

胖胖的保安，憨厚可掬，帽子有点显小了。对面是门禁，说明是封闭式管理。去小区的时候我们叫了案场的一个置业顾问，帮我们带路，所以可以轻松进门。

小区大门口，一个小假山，山下有四个字，让人感觉暖暖的，物业还是很讲情怀的，现在一期已于部分交房，其余也即将交付

过了假山，我们来到了“东鹤书院”，“东鹤书院”是研究传授中国古代儒家、大学、古诗等文化的地方。也是小区文化的一部分吧，

大家从建筑风格中有没有看到这是什么建筑风格呢?

对了是仿汉代建筑风格，汉代的建筑大气简约。

穿过“东鹤书院”之后，是不是有点北方大学园林的感觉呢？仿佛听到了私塾里传来郎朗的读书声！

一个木质的观景台，要是把上面的他变成诗人李白，是不是就更协调了

观景台下面的景观，有自家有院子的感觉，这种景观需要你细细的欣赏

到了小区深处，我们决定去这栋楼里面看看楼里面是什么样的。进去之前顺便再说一下，楼体外形设计依然是ArtDeco（欧式新古典）风格与汉代风格混搭，端庄又挺拔。

单元门，石材立面、金色装饰，汉风十足，汉风十足，绝对是一大气之作！

单元大堂，其实空间并不大，但是细节做的很不错，吊顶、信报箱、嵌入式的消火栓都很美观

一个单元两部电梯，四户人家。电梯使用黑金石石材装饰，最大的优点我们进电梯以后在发现，是通力电梯。通力电梯品质非常好，怎么个好法，我举个例子大家就清楚了。诺基亚大家还记得吧，质量非常好，它是芬兰的，通力电梯也是芬兰的，北京的国家大剧院，地标性建筑，也是用通力电梯。

消防通道，虽然也没什么亮点，但是你发现没有特别干净，说明物业的工作还是很认真的

这是站在15楼俯视小区的景观，刚才的大门、观景台、都在眼底，重点是楼间距还是可以的。

因为现在一期已经没有可销售的房源了，二期的房源待定，所以一期的户型我们就不看了。我们下楼在去逛逛园林，因为刚才只欣赏了一半

看对面的亭子大家熟悉吗，对了，他就是“东鹤书院”，我们已经到了他的对面。看看家门口宽阔的草坪，绝对是私塾的孩子放学以后追逐，玩耍的好地方。

在这里我们顺便测了一下小区的分贝，平均55左右，相当于打字机的声音大小，室外60分贝一下都是非常依据的环境。

穿过草坪旁边的小路，我们到了观景台的后面，这里出现了很多这样的大石头，这是标准的中式园林的特色

自然与时间雕琢的石头，充满了历史的痕迹，使整个园林自然中透着文化的气息。

拜见过此石头以后，我们也到了小区的门口，

依然是，胖乎乎的保安，端正的站在那里，外面站了很多人，应该是搞装修的。

每一个楼盘都有自己的特色，鑫苑大都汇是历史与文化的底蕴。相信在这里居住既有宁静，也会有欢乐。

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