贵阳学区房能买吗（还在为入学抓破脑壳）

还记否，每年学龄儿童入学、小学生报考知名初中时，校园内外人山人海的场景？

昔日，孟子妈妈为啥爱折腾？还不是为给娃娃寻个良好的学习环境！如今，家长们的要求同样直白——我要买个学区房！

虽然，贵阳学区房资源争夺不像北上广深那样恐怖，但是好学校、优质的教育资源总是有限的，哪里有好的学区房，一直是家有儿女者热衷讨论的话题。

近年贵阳义务教育阶段改革推进，一些集团化运营逐步扩展，传统学区也在面临换代。贵阳学区房的打开方式，已经从原先的单选项，变为了多选项：

• A 选择传统名校周边的划片二手学区房
• B 购买有学校配套设施的新建小区
• C 钱多稍微任性：读私立学校（能考上...）
• D 疫情宅家上学忽略以上

早在多年前，为避开物业、环境、配套这类同质化竞争的压力，精明滴开发商选择一个新的突破口——将优质学校引入到自家楼盘。

在贵阳，“名盘 名校”已成为了一种新的房地产发展模式。近年来，为推动教育水平提升，不仅是房地产商积极，也有城市级的推动。

2019年11月，观山湖区与西南大学签订办学合作协议。双方将携手在观山东路以南、同城南路以东区域合办“西南大学贵阳实验学校”，共同打造区域性有特色，全省领先的示范性、实验性学校，进一步推动观山湖区基础教育优质均衡发展。

西南大学贵阳实验学校效果图

2019年4月，碧桂园西南上城与观山湖区实验外国语学校联手，打造观山湖区西南上城外国语实验学校。接下来，观山湖区外国语实验小学也将与西南上城合作，打造楼盘优质教育资源。

观山湖区西南上城外国语实验学校规划示

2019年，贵阳方面与中国人民大学就推动中国人民大学附属中学开办贵阳学校事宜进行座谈，达成合作共识。

不仅是这些，贵阳市已经引进了多家名校的分校或者合作办学学校，这类名校有外地名校，也有本地的优质教育资源。它们的分布范围，主要集中于观山湖区、花溪区等。

这类名校有：

观山湖区世纪城小区的贵阳第一实验小学

观山湖区金华园小区的北师大贵阳附小

北京师范大学贵阳附属中学创办于2011年6月，是由北京师范大学与贵阳市原金阳新区管委会联合建立的一所创新型、实验型公办完全中学。学校初中部坐落在贵阳市观山湖区南苑路，高中部位于观山湖区金朱东路中段。

学校于2013年8月投入使用，配有标准的田径场，高级别的音乐厅，先进的数字化实验室，电子阅览室，图书馆，室内体育馆，中央空调，配有洗澡间及热水器的学生宿舍等。

观山湖区新世界贵阳一中新世界国际学校

贵阳一中新世界国际学校是贵阳一中和恒大贵阳新世界地产联合举办的一所十二年一贯寄宿制民办学校。

观山湖区美的林城时代的北京黄城根小学

北京市西城区黄城根小学贵阳分校始建于2013年9月，原名为“贵阳市观山湖区美的小学”，2014年9月1日正式更名为北京市西城区黄城根小学贵阳分校。是由北京市西城区黄城根小学、贵阳市美的林城时代与观山湖区教育局联合打造的一所国际化、高起点、高标准、高规格、高品位的公办学校。

黄城根小学贵阳分校总面积15322平方米，绿化面积4545平方米，建筑面积6612平方米；拥有普通教室28间，教学楼2栋，800平米的的食堂及室内体育馆各一间；羽毛球、篮球、足球、高尔夫运动场各一个；美术、音乐、舞蹈、形体、古筝、计算机、书法、器乐等各种专用教室多间。

观山湖区万科城省府路小学分校、贵阳十九中分校

北京外国语大学附属贵阳学校

北京外国语大学附属贵阳学校2016年创办，是一所经北京外国语大学、贵阳市观山湖区人民政府批准成立的集幼儿园、小学、初中、高中于一体、十五年一贯制全日制学校。学校占地面积近300亩，规划学生容量5000人。

乌当区的乐湾国际学校

学校位于乌当区，占地面积206亩，总规划用地面积约13.6万平方米，有教学楼、行政中心、科艺楼、大礼堂、图书馆、学术交流中心、音乐、形体、美术及学科功能教室、一流实验室、陶艺室、心理活动室、宿舍、食堂、室内体育馆、标准400米足球场，200米运动场，篮球场及与社区共享的高尔夫球场。

花溪区第一实验学校万科分校

学校位于花溪区长江路东段

花溪区第一实验学校万科分校是于2014年9月1日正式成立的一所小学，占地面积29300平方米，建筑面积10385平方米，其总部是位于花溪区黔江路老牌公立学校——花溪区第一实验学校。

花溪区实验中学

学校位于花溪区万科大都会内

花溪区实验中学成立于2009年8月，是一所现代化、标准化的公办初中。其万科校区于2016年6月正式交付使用，占地面积19440.45平方米，建筑面积6534.99平方米。

南明区花果园的北京八中贵阳分校

北京市第八中学是一所有着悠久历史、优良传统、严谨校风的市级重点学校，其教学成果令人注目。而位于花果园一期的北京八中贵阳分校，是由北京市第八中学与贵阳市南明区区委、区政府联合建立的一所创新型、高品质中学。

学校硬件设施一流，配备了最先进的地暖设备，标准的田径场，篮球场，室内体育馆及攀岩设施。

首钢贵州之光的甲秀小学分校

2018年12月26日，首钢·贵州之光举行甲秀小学贵州之光分校、甲秀南明实验小学（甲秀小学联盟校）、首钢贵州之光幼儿园集中开工仪式。

首钢·贵州之光还与国内外以及各大省市级名校达成战略合作关系，项目内将建5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，共9所名校，

等等……

对于购房者来说，选择新进学区房主要在于对学校的考察上。这个时候要注意几个要点：

一

要有平常心。进了“名校”，孩子并非一定能考上名牌大学。能不能成材，最为关键的是，孩子是否真正真正的“爱读书”。

二

对名校有较为清醒的认识。现在的名盘名校一般有两种运作方式：

一是加盟校，开发商每年向名校缴纳一定的费用，建一个分校。校长及高层教职员工由名校本部派出，并通过聘请整合增强师资力量，名校给予管理输出和指导。

另一种，则是名校真正意义上的直营或者直管，楼盘学校与名校总部共享教育资源，教师定期轮岗，甚至优秀的学生还有到本部就学的机会。

三

受生源数量的影响，名校每年招生区域及人数也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，就曾经出现过由于楼盘生源太多，名校位子僧多粥少，需要“摇号”的情况。

或者出现小区过大，某组团由于规划变更而无法就读的尴尬情形。因此，购房者要将学区信息调整情况考虑进去。

学区房历来是众多购房者最为专注的落脚点，选择一个好的学区房，直接关系到孩子的成长、成材，在当前家长们极端重视教育的大背景下，学区房显得尤为关键。

虽然，贵阳的学区房资源争夺不像北上广深那样恐怖，但是好学校、优质的教育资源总是有限的，选好一个学区房，也成为了很多家长关注。

不少开发商还有一定套路：先放出风声说名校要进驻，等到房子销售出去之后，而后由于落实不了，名校进驻事情，也会出现不了了之的情况。

为解决这一问题，目前相关部门已经加强管控，很多新建项目开发商无论是否允许与名校合作，都必须要有配套学校，开发商负责建设，然后移交给当地教育部门无偿使用。

并且所建配套学校必须考虑校址、规模、生源和教学质量等问题，而且应主要采用义务教育就近入学方式，这也比较符合学生公平发展的原则。

前面已经提到学区房的打开方式，家长在选择的时候，要注意居住和子女就读的平衡，可以灵活考虑新进学区房、二手成熟学区房以及私立学校三种解决孩子读书问题的方式。

然而，疫情影响之下，远程教育则洞穿贵阳学区房的界限。但伴随复学的渐近，教育资源分配仍将回归常态。

学区房而言，过去先是“拼爹”，可以顺带“拼钱”，但说到底拼的还是，孩子可得要上进，多努力。 本文来自贵阳楼市网团队 / 琨少

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