海门下半年土拍计划（鏖战超8小时竞价296轮）

7月，南通土拍市场将恢复以往的勃勃生机。从市区到县区，可谓高潮迭起。据统计，2019年7月，南通共有46宗地块挂牌出让，合计出让224万平方米。对于即将到来7月土拍，不少人已经感受其战况猛烈。

昨日（7月17日），海门迎来了一宗商住用地的拍卖，地块位于海门市南海路北、瑞江路西侧，总出让面积27675㎡，容积率1.9-2.7，地块起始金额为2.65亿元，起拍楼面价为3544元/㎡。

该地块在17日18:06:25点分，历经8个小时296轮鏖战，以总价5亿的价格被龙信海悦置业（靖江）公司成功拿下。该宗地块溢价率89.03%，楼面价6700元/㎡。以下为交易信息！

CR19010地块成交信息

CR19010信息

在该地块挂牌出让公告中明确指出：竞得人不允许建设带有私家花园的底层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

CR19010号地块规划条件

CR19010地块周边配套 区位交通：地块北至黄海中路，南至南海路，西至珠江路，东至瑞江路，交通极为便捷； 生活配套：地块周边分布有欧尚超市、中南城购物中心、商和不夜城、龙信广场、文峰大世界等商业中心； 医疗配套：地块周边分布有海门友好医院、海门复大医院、同济医院等； 教育配套：地块周边分布有海门市第一中学、海门市海南小学、江苏省海门实验学校、东洲小学南校区等； 项目配套：地块周边分布有东江嘉园、理想城、龙馨家园、海亮·悦榕墅、雅居乐万科中央公园、中南·锦苑、海门嘉南花苑等； 运动休闲：地块西侧有映翠园等。

该地块与CR19009仅一路之隔，毗邻东洲小学南校区，周边还覆盖光华时代广场、商和不夜城、欧尚超市等，且有多个优质住宅小区，例如理想城、东江嘉园、龙馨家园、中南·锦苑等，生活气息显著，居住氛围浓郁。

另外，该区域内目前仅有雅居乐万科中央公园一个新楼盘在售，根据南通房天下数据显示，目前洋房、高层均有房源在售中，精装高层建面约113㎡、133㎡、155㎡，均价约15000元/㎡；精装洋房建面约140㎡、170㎡，均价约17000元/㎡。