现在老旧小区还有必要安装电梯（为何老旧小区装电梯）

考虑到拆迁成本高和大面积的危房拆除工作已完成，自去年开始我国的棚改政策已经逐渐退出了历史舞台，取而代之的是旧改。这对那些原先不符合拆迁条件的老旧小区而言无疑是一大利好，但就目前的情况来看，在此过程中涌现的“旧房加装电梯”问题日益严重。本来加装完全是为了人们生活能够更加便利，没想到很多老业主们不领情，更有甚者坚决反对这样的事情，从去年被报道各种楼市负面新闻中我们也能看到这一点。这是为什么呢？究其根本是因为这样做很可能引发这6大负面反应，来一起看看：

第一，房子质量受损

符合旧改要求老旧小区的落成年代基本都在二十年前，在此期间房子的质量问题已经日趋严重，像电线老化、墙体不稳等情况深深困扰着每一个居民，有时候也并非他们不想将房子重新翻新，而是房子的本身的条件满足不了该需求，一旦动工会极大缩短房屋的使用和居住寿命。

电梯所用材质是市面上最新的，外部相对而言比较硬，在加装过程中免不了会对墙体产生磕碰，一个不小心就给墙面开裂留下了隐患，即使勉强装好，随着使用时间的加长，房屋整体的质量问题将更加堪忧。届时再修缮房屋所需成本要高很多，甚至比重建还要麻烦，最终这些不好的后果只能由居民自行承担。

第二，居住成本增大

首先安装电梯就是一笔不少的成本，虽然不少城市都出台了相应的补贴政策，但在实际操作过程中，各家各户还是要平摊一定的费用，那些本身收入不高或者不愿意加装的住户自然不愿意白白浪费钱，剩下的住户也因此受挫。再加上老旧小区的物业配置大多比较差，不能很好地协调这一事情，大家就各执一词谁也不愿意退步，很多电梯加装工作就只要这样作罢。

其次即使安装上了，后续住户们使用电梯产生的各种诸如维护、清理等费用也不在少数，虽然算下来每户每月缴纳的资金不多，但很多人都不想负担这突如其来的开支。这对年轻人而言可能没有什么，但我们必须注意到一个事实，那就是老旧小区内的住户基本上都是上了年纪的中老年人，他们中的绝大部分都是省吃俭用了大半辈子过来的，节俭二字已经深深的刻在了这些人的脑海中。大家即使知道坐电梯能省时省力，也宁愿自己走两步就当锻炼身体。

第三，电梯使用效率不高

如今我国的土地资源越来越紧张，俗话说物以稀为贵，当开发商的拿地成本逐渐增多时，他们为了自己的利益，只能通过不断增加层高的方式来提高得地率。如今电梯成为各大小区的标配，完全是因为高层住宅的数量越来越多，那些住在十几几十层的住户对电梯需求自然高。

而大部分老旧小区的层高都在6层左右，一些经济发达的一二线城市可能会多一两层，这样的距离对几十年如一日对爬楼已经习惯了的住户而言，并不一定会产生什么太大的困扰。一二层的住户基本用不上，因为每次有等待电梯的时间，自己早已经回到了家或出了门；三层到五层偶尔用一下，但要是为此承担很多成本也不在他们的接受范围内；再高层的住户大多支持安装电梯，他们只占住户数量的1/3左右，也掀不起什么大的风浪。

第四，居民遭受的噪音增加

一方面电梯运行时会产生大量的噪音，而老旧小区的墙体普遍较薄，住户在家中客厅看电视时甚至能明显地听到电梯到站的播报声，这对那些有居家办公需求或者有学生的家庭而言十分不便。尤其是在疫情还尚未消散的今天，很多人随时都有可能被封在小区，如果还要每天忍受电梯上下产生的噪音会感觉很崩溃。

另一方面加装电梯等于给全体住户预留了另一个出行的通道，距离电梯比较近的住户会听到更多人来人往进进出出的声音。万一邻居跟自己的作息不一样，自己休息时他们才赶回家，当对方睡觉后，我们又要坐电梯出门上班，彼此都会不堪其扰。

第五，邻里矛盾层出不穷

大部分老旧小区加装的电梯都在楼体外部，这样无异于给一层住户增加了一个大体积的遮挡物，本来一层就距离地面太近，存在采光不好阴暗潮湿的情况，安装后家中能接收到的阳光就更加有限，这样会加速房间湿气的积累，尤其是到了南方的梅雨季，一层简直成了一个“黑窑洞”，从早到晚都要开着灯，既费电又会影响人的美好心情。大家乘坐电梯时都要在一层，这样住户的隐私就得不得保障，如果整天在家都要注意自己的言行举止，他们的心里肯定会感觉特别不舒服。

当其他层的住户都协商好加装电梯事宜时，大多情况下一层住户都会反对，双方的立场不同时，免不了会爆发这样那样的矛盾。本来这是一件好事，没想打反过头来破坏了小区和谐的氛围和邻里之间的关系。

第六，楼盘转手难

首先选择接手二手老旧小区的人大多是上了年纪的中老年，或者有享受诸如教育等配套需求的人，他们对电梯的态度属于可有可无，真正想买电梯房的人也不会选择升值空间有限的老房子，如此楼盘在市场上的受欢迎程度就相当不足。

其次安装电梯后，房子的质量问题会愈发明显，再加上楼盘的高溢价，很多消费者会望而生畏，转身把目光投向同地段没有电梯的老房子，我们要是着急卖房只能降价，但这样做自身的利益又得不到保障。