租房遇二房东该怎么办(租房如何分辨二房东)

在异地打工多年,对于租房子这件事,我有着说不尽的话,我们在选择房子的时候,就很头疼,因为没有万全满意的房子,就算房子很好,但是价格也是我们承受不了的,甚至有时候还会遇到二房东,最后吃亏上当,下面小编就给大家讲一下,如何避免遇到倒手租客。

租房遇二房东该怎么办(租房如何分辨二房东)(1)

什么是二房东什么是二房主呢,其实他也是租客,他租完房子以后,在以高价租给别人,从中赚差价,如果原房主认可还可以,但是如果原房主不知道,或者不同意,那么我们就有被驱赶的风险,最后房子和钱都没有了,当然有一些黑心中介,也经常这么干,从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客,房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为二房东,租房遭遇二房东如何防骗,租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格,爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,从而避免日后发生不必要的麻烦,租房者可以要求查看他们所签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则就会对租房者产生较大风险,并且租房者一定要复印他们所签订的租赁合同,如同他一定要复印原房主的房产证一样,这属于房屋租赁合同的一部分我们要查看他们的租约,确定是否有限制不允许转租,如果合约中约定此房屋不能转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。

租房遇二房东该怎么办(租房如何分辨二房东)(2)

租房期间费用如何计算我们在和二房东签订合同的时候,一定要仔细阅读,并且参照他们的原始合同进行拟定,租金方面也可以协商,比如房屋租赁期限是半年或一年,付款方式是押一付二还是押一付三等,对于租赁期间的水,电,煤,气,有线电视,上网费用等,如何分摊,将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷,应该检查他手里的房产证复印件,并且他与业主之间的合同,要是和业主本人签的,要防止他本身就被骗了,或者他和原房东的合同是伪造的,租房需要非常谨慎和小心,要找到一些靠谱的渠道和真实的房源,或者去找一些真实的直租平台,还可以省下一笔不小的中介费,他对于房东和租客来说有利有弊,这就需要我们用心细心的去应对租房这件事。

租房遇二房东该怎么办(租房如何分辨二房东)(3)

什么样的房子可以合租以上就是小编总结的,如何避免遇到二房东的骗局,当然有很多时候,是有一些人,是和朋友或者同事,租到了地脚好的房子,价格也很高,但是后期合租的人走了,只剩一个人无力承担高昂的房租,所以想找一个人来合租,这也是没有什么错的,对于我们来说也是很划算的。

租房遇二房东该怎么办(租房如何分辨二房东)(4)

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