购房解读之房产基本知识（新手买房须要知道房产干货知识）

今天整理了买房12条房产干货知识，想买房的你请细看完，希望对您有帮助！

内容有点长想买房的一定收藏好多看几遍买房路上不吃亏.

1、如果你看上一套房子远远低于市场价别冲动，便宜的可能有各种各样的问题会越来越便宜贵的也会因为某种价值越来越贵，所以所有的第一点都是第一价值点!

2、小三房和大两房肯定选小三房，随着家庭人口的增加房间会越来越不够用不要觉得你单身你就可以买两房，在投资逻辑里没有单身不单身，只看出不出的去。

3、你一定看转手率和出租率特别是出租率，不是让你拿着点租金弥补月供这不算啥而是出租旺盛的楼盘以后转手也旺盛。

4、刚需买房不要买市中心的老破小这种房子只适合拿来出租而不适合买来自住，除非是有拆迁政策或是非常好的学区但你要明白棚改已经结束了以后想等拆迁不容易。

5、四、五线城市买房必须谨慎如果不是考虑自住不要买，从发达国家的成熟地产市场来看在房地产的下半场人口都是往大城市聚集，农村和四、五线城市的劳动力都直接跳出局限往发达地区流出。

6、但凡有点办法一定买商品房，人才保障房、集体产权房都不能那么自由的在市场上流通，他只具备居住属性没有商品属性没有商品属性就会失去金融属性。

7、总价一样的房子一套面积大一套户型正选户型正的面积只是数字实际可利用空间更加重要。

8、刚需买房重点看户型面积段和配套，改善买房在刚需的基础上看品牌和地段豪宅买房才看风水和园林别天天看不符合自己的房子。

9、平时要重视征信不要因为三次信用卡逾期造成利率上浮多超十几万甚至不能贷款错失几百万。如果实在控制不住你自己把信用卡都剪了吧！

10、买房一定清楚自己的能力你坚定自己的决心，现在房价至少是一个季度一个价越早上车越好。

11、钱没到位就别看房更别订房看完可能就没了白挨累，订完的首付违约是不退的闹也没用你以为开发商都是傻子吗！

12、买房之前考虑好自己以后的工作方向工作地点不同要以方便为主别硬往最好的区域挤，买房跟穿鞋子是一样的合不合适只有自己知道别人怎么看怎么想并不重要。

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