第一套房断供两年了（5年前380万的房现在只值190万）

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第一套房断供两年了

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杜涛也算是事业有成之人，也是喜欢投资的，在2017年河北廊坊的燕郊房价飞涨，杜涛心动了。

杜涛手里有一笔钱，正在为钱找出路，看到这燕郊的房子持续上涨，他觉得投资房地产还有机会。

要说在2017年的时候，燕郊已经俨然成了气候，成了一个大都市，常住人口达百万，全国有名的房地产都跑来了，一路飞涨的房价吸引了全国各地的人来买房，这个时候燕郊还不限购，买着了就是赚的。

杜涛买了一个房子，这个房子还真的不错，三室一厅，是当地最好的楼盘之一，真的环境优雅非常的高大上。

这个房子总价380万，杜涛首付160万，贷款220万就买了房子。

当时买了以后还涨了几天，高的时候价格还到了4万左右一个平方，然后不久来了一个惊天大雷，燕郊限购了，限购的严厉程度和北京看齐，这个房价也就一路下跌。

房子跌了对于杜涛来讲也是没有办法，他是投资买房，这就是做生意，做生意有赚有赔，杜涛想得很明白。

因为房子是按揭的，所以这几年杜涛都还着贷款。

到了2022年，杜涛无意中发现自己买的房子市场价跌到了17000元左右一个平方，自己的房子总价只能卖190万，杜涛自闭了，他是真的没有想到这次投资买房，是真的亏大了。

付了5年的按揭以后，杜涛算了一下还欠着银行205万。

5年的时间杜涛才还了银行本金15万，还欠着银行205万，现在这个房子的市场价只能卖190万。

杜涛觉得自己真是傻，这个房子已经资不抵债了，杜涛向银行贷款的时候是用房子抵押的。

现在这个房子只能值190万，然后杜涛还欠着银行205万，杜涛想我这是太傻了，这房子我不要了，银行子拿走好了，这样自己也少亏15万。

杜涛也是一个拿得起放的下的人，做投资本来就有风险，现在房价跌的那么厉害，自己这次是亏惨了，我自己的首付160万不要了，我已经付的5年贷款我也不要了，现在这个房子只值190万，我还欠银行205万，我如果再每个月还款，我不就成傻子了吗？

杜涛单方面的终止了和银行的合约，也不再每个月还贷款。

杜涛断供以后，银行每个月都来电让还房贷，杜涛就选择性地不理了。

银行连续打了5个月，5个月以后银行不来电话了，杜涛收到了一张法院的传票。

杜涛因为断供超过5个月，银行把杜涛的房子拍卖了，拍卖了150万。

之前杜涛欠银行205万，这样杜涛还欠着银行55万，这55万的差价杜涛需要还。

这个还不算，银行因为在拍卖前起诉了杜涛，这是打官司，这里有律师费，诉讼费，房子保全费，房子的过户费所有的手续费等等，只要是因为房子交易的费用，这个全部要杜涛承担，这里还包括了杜涛没有及时还款的滞纳金等加起来一共是20万元。

现在的情形是杜涛的房子已经被银行处理掉了，杜涛的房子没了，之前的首付没有了，之前已经还的房贷也没有了，现在杜涛还要支付银行75万。

杜涛傻眼了，我不是已经断供了，我房子都不要了，我都已经亏了那么多钱了，你怎么还可以向我要钱，凭什么？

好吧，这是杜涛自己这样想的，杜涛和银行签的合同是他个人和银行签的合同，杜涛用自己的房子做抵押是没有错，杜涛的房子价值超过欠银行的钱，那么多出的钱银行自然会还给杜涛，如果房子拍卖的钱不够还，还是需要杜涛还的。

杜涛是自己想简单了，真的是聪明反被聪明误。

早知道是这样的情况，杜涛还断供什么，杜涛是就是借钱也要还钱的。

每个月的按揭他都不要了，他以为房子不要了，这之后的事情和他无关了。

如果杜涛真的要还钱，知道卖房子钱不够要自己补，那么这个房子他宁可自己卖，也不会让法院法拍，这样一来一去就是60万。

这个房子市场价190万，这个190万其实是杜涛可以拿到手的价格。

房子交易的费用都是买方承担的。

现在房子被法院拍卖，拍卖的价格比市场价低了40万不说，还多出了20万的交易费用。

本来杜涛这个房子再出15万就可以搞定了，现在是要多还60万。

这60万就是自己的无知造成的，造成这样的后果是杜涛自以为是，以为自己聪明，能少亏15万，结果是多亏了60万。

杜涛因为贷款逾期超过90天，他的征信也上了黑名单。

杜涛因为还没有还钱，现在杜涛成了受限人群，他不可以坐飞机，不可以高消费，连高铁也不能坐头等舱，杜涛的人生被彻底毁了。

现在的杜涛也没有钱还债。这可是75万，杜涛的几百万全部砸在房子里，现在是毛都没有赚到，把自己变成了负债人，这样的结局杜涛做梦也没有想到，杜涛只是想做一个房地产投资，结果自己啥也没有了，还欠银行巨额债务。

杜涛自己的事业也是因为疫情受牵连了，他现在本身也是入不敷出，一下子增加了75万元的债务，把杜涛压得透不过起来。

杜涛后悔了，主动找银行协商，让银行撤诉，他还要继续还贷款，把房子要回来。

但是银行除了向杜涛催要75万元欠款，其他的都是免谈。

确实这房子已经被人买走了，银行也没有了，这个事情银行没有一点责任，当时银行多次打电话给杜涛的时候，是杜涛不给人解释的机会。

杜涛是不幸的，买了房子暴跌当然是不幸的，但是现在因为断供弃房多了60万的损失，这60万对现在的杜涛来讲真的是天文数字。

人有的时候真的是三十年河东三十年河西，杜涛现在真的没有钱，你让他每个月还几千还可以想想办法，你让他一次性拿出75万，是真的没有。

关键是这75万还会利滚利，随着时间的推移，这利息也是高得惊人。

杜涛的后半生只能赚钱给银行打工了。

这房子真的太可怕了，比股票还可怕，股票赔了，最多本金没了，不用欠人钱。

但是房子是首付买房的，大部分的钱都是向银行借的，股价腰斩是经常听到的，谁能想到房子还能腰斩，这钱是越来越不值钱的。

5年前的钱如果不买房子，放在银行，这利息也好几十万，而现在什么都没有了。

这个房子也会吃人呀，现在的杜涛抬起了头，心里有无尽的憋屈，太过分了太过分了！

我也是为国家做过贡献的人，我也是为燕郊做过贡献的人，现在我什么都没有了，真的是我自己的错吗？

谁能告诉我？

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