海南养老是租房好还是买房（我是北方退休老人）

我是北方快要退休的老人，是工薪阶层，因常年辛勤劳累，加上以前工作长期久坐，染上了严重的职业病，不但腰椎、颈椎有问题，身体多处也出现警钟，特别是在冬季的时候非常酸痛。以前为了工作、为了事业而拼搏，却忽略了自己的身体，现在回想起来真不值得！人生，只有大病后，才懂得健康是如此的重要！

现在我也攒了一点钱，也就100万左右，准备想去温暖的南方养老，养养身体。身边的朋友都推荐我去北海或者去云南，也有的推荐去海南。我对气候比较敏感，最后综合考虑我优先选择海南，因为海南冬季没有北海和云南那么冷，不过海南的物价、房价相对高一些，所以，纠结是买房还是租房好？

这是一位网友发私信给我，让给他一些建议，你们觉得他应该租房好还是买房呢？

下面是我根据他的情况，来分析租房与买房的优缺点

租房优点：在海南买一套小户型的房子，至少要花50万左右，按他的100万资产，如果买了房子只剩下50万，加上他带病在身，需要去医院治疗的费用是少不了的，生活质量就会大大降低。如果选择租房，前期不需要投入多大的资金，每个月资金1500左右，一年就是18000，然后把50万定期存款十年，也有18万的利息左右，就可以抵消租金了，这样可供生活支配的资金也更多，可以很好的提高生活质量！加上租房可以随时更换房子，如果居住的环境不是很喜欢，住满合约期，再换个环境，可以做到随心所欲。

但租房有缺点：需要经常搬家，换来换去很折腾人，加上他身体不是很好，行动不便，就不能达到最佳的疗养效果。房东也有可能会单方面毁约，在重新找房子很麻烦，所以住别人的房子没有归属感，也没有安全感！加上通货膨胀租金也会年年增长！

买房的优点：自己的房子喜欢怎么住就怎么住，想怎么装修就怎么装修，不需要忍受房东，也没有每月被催缴租金的烦恼。从海南得天独厚的自然环境以及建设自由贸易港来看，买房可以保值增值，抵消通货膨胀。根据国家统计局数据，过去20年，年平均通货膨胀率是6.3%,你把钱存在银行的年利率是3%左右，那点利息都不够通货膨胀吞噬，短期看起来，是你赚钱了银行的钱，实际上长期是亏钱的！加上通货膨胀租金也要上涨。短期租房是压力小，但长期你这50万，再过10年，20年，就有可能等于现在5万的购买力！

买房的缺点：不是海南每一套房子都能保值增值，如果你买错了，不仅不能不保值，甚至还会有亏钱的可能，所以买房也是有风险的！

最后总结一下我的观点：

如果你资金宽裕，除了能够支付养老的费用，还剩余一笔资金，果断买房，不要存在银行，银行这点利息，都抵消不了通货膨胀。

如果你资金不宽裕，那只能选择租房，也是最被动的，前期会很轻松，但你把时间拉长至10或20年！通货膨胀会抬高物价、租金等等，你这100万就相当现在的10万了，最后你只能节衣缩食，每天过着紧巴巴的生活，所以租房前期是轻松的，但后期很痛苦的！如果您们有更多的观点，可以在评论区留言，大家一起讨论，谢谢您的观看！