海南哪几种房不能买（海南的房子还能买吗）

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海南哪几种房不能买

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海南的房子还能买吗？哪里的房子买了才不会后悔？

海南现在的房产从2018年开始就全面进入了刚需行列，将“候鸟型养老”慢慢地退出舞台。我们都知道海南是一个热带岛屿，冬天很暖和，非常受北方人的喜欢。所以从2008年三亚打造旅游城市开始，很多人知道了海南，然后从三亚开始，养老度假型的房产开始起来，经过十几年左右的发展，海南几乎遍布北方人的足迹，海南季节性的经济发展就显得特别的明显。

2018年后，海南出台了一系列的房产，不再建100㎡以下的小户型，限购等政策。导致房子的户型越来越大，总价越来越高，。尤其在限购出台后，更多的房产在空置状态。然后海南就出现了40年产权的公寓。

40年产权的公寓就不受限购影响，很多客户从原来的抗拒，到现在的接受。相对的，他们看到的是小户型和总价不高。

我有一个客户也是经过两年的观望，到现在特别能接受公寓。他说关注海南房子很多年了，房子是越建越大，价格也是越来越高，每次想买了，但是价格在那摆着，无法下手。后来海南限购了，就更买不了了。自己只是想着老了来海南过冬度假的，不可能买那么大的面积，孩子都不会过来居住。再后来海南40年产权的公寓出来了，但是又开始纠结了，担心的问题更多了，现在也就接受， 毕竟价格就摆在那，也就冬天过来住几个月就回去的。

如果你的需求不大，那么在海南买套房的意义不大，完全可以租房。如果想在海南有一套房，那么就要考虑这套房以后的出售情况。所以购买的城市和地段是非常重要的。

海口是刚需性，以后出手肯定不愁。三亚是旅游城市，尤其它是整个海南冬天最不冷的城市，所以也好出售。剩下的市县就要好好考虑，二手房的不稳定性还是很大的。