天津各区房价2022最新房价走势（天津市2022年5月上旬各区房价出炉）

2022年5月上旬，相对于上一个月，全市各区的房价总体上处于微微下跌的态势。上涨的区有六个，下跌的区有十个。

其中，环比增速最快的是蓟州区，相比上个月上涨6.12% 。环比下跌幅度最大的是滨海新区，相比上个月下跌了4.6%

对这份榜单，大家有什么要说的吗？

1、和平区，67,845元/平方米

2、河西区，35,764元/平方米

3、南开区，33,588元/平方米

4、河东区，24,239元/平方米

5、红桥区，23,194元/平方米

6、河北区，22,364元/平方米

7、西青区，20,812元/平方米

8、北辰区，16,050元/平方米

9、东丽区，15,865元/平方米

10、武清区，15,468元/平方米

11、津南区，15,336元/平方米

12、滨海新区，14,966元/平方米

13、蓟州区，12,946元/平方米

14、静海区，11,725元/平方米

15、宁河区，10,000元/平方米

16、宝坻区，8,961元/平方米

2022年5月上旬，相对于上一个月，全市各区的房价总体上处于下跌的态势。全市总共16个区，上涨的区有6个，下跌的区有10个。

其中，环比增速最快的是蓟州区，相比上个月上涨6.12%。环比下跌幅度最大的是滨海新区，相比上个月下跌了4.60%。

高考新政和落户收紧已经影响了成交人群的结构比例，武清和滨海新区房价的下跌意味着市场目前不认可该区域的房价。同时中考政策也影响着房价，毕竟有市区房子和户口的可以考市区的高中，没有市区户口的只能考所属区的高中和面对全市招生的高中，选择余地小，机会少！买非城六区就意味着选择机会少，同样是花钱为何不买机会更多的地区呢？

未来对于天津楼市来说，“新天津人红利”将逐渐消失，未来将成为常态。

曾经周边的楼房卖房有三宝：便宜、落户、高考

但是天津去年出台的“三年高中学籍”，紧接着今年2月份起开始清退外地事业单位“双社保”人员，这震慑力太强了，基本掐断了外来人口经济。

滨海新区和武清区这些曾主要依赖新天津人的板块想要再次回升反弹必然要下“狠药”，降低首付比例，放开二套贷款比例，以及放开落户，才有机会扭转颓势！

最 后 的 话

好消息是，滨海新区即将出台相关落户新政，会不会像大连零门槛一样？我们拭目以待！

拓展阅读：

1.《大连“抢人零门槛”全面放开落户》

2.《迟迟不发力的天津新区终要发力 产业扶持 放开落户 这次还有人会来吗？》

天津二手房天量挂牌数以及未来的不确定性 失去的信心将会怎样影响天津的楼市以及开发商拿地的决心呢？欢迎留言讨论！