杭州未来科技城金钥匙（未来科技城万象城规划亮相）

都市快报讯 8月18日，余杭区人民政府对余政储出[2021]10号地块项目规划方案进行公示。

这一地块由华润以111.6亿元竞得，位于地铁3号线、5号线、16号线交汇的绿汀路地铁站上方，是未来科技城的地标性TOD项目。

这里不仅将规划建设杭州的第四座万象城，还将推出2000余套住宅房源，非常令购房者期待。

位于绿汀路地铁站的东北角

规划效果图中体现了万象城元素

这一地块的体量非常大，总用地面积超19万平方米，总建筑面积超100万平方米，分成四个地块，分布在绿汀路地铁站的四个角。

备受大家关注的商业部分位于绿汀路地铁站的东北角，也就是绿汀路东侧，水乡北路北侧。

这一地块内规划新建1幢超高层办公楼，1座商业综合体。

从规划效果图上看，商业综合体建筑上写有“万象城”字样，这意味着继钱江新城、大城北和武林广场之后，杭州的第四座万象城将落地未来科技城。

在总平图中，商业综合体最高有8层，设计了带天窗的屋顶绿化，与地铁出入口相衔接。

华润的商业产品体系包含万象天地、万象城和万象汇等，万象城的品牌定位偏中高端。待未来科技城的万象城开业后，有望成为未来科技城乃至城西区域内的首座中高端商业综合体，围绕着绿汀路地铁站，有望形成一个全新商圈。

同在这一地块内的超高层办公楼高度为180米，建成后将和已建成的奥克斯中央广场、欧美金融城以及未来西站枢纽内的杭州最高楼共同构成未来科技城的城市天际线。

规划2000余套住宅房源

限价3.61万元/平方米

除了东北角的商业部分地块，这一地块内还规划了多幢住宅建筑，分布在另外三个地块内，预计将推出2000余套住宅房源，精装房源销售上限均价3.61万元/平方米。

绿汀路地铁站东南角的YH0708-05地块，位于绿汀路东侧，水乡北路南侧，规划新建2幢住宅楼，共180户，为自持房源。

西南角的YH0708-07地块位于绿汀路西侧，水乡北路南侧，用地面积约5.9万平方米，规划新建12幢住宅楼，其中一幢为自持房源，共929户，还有1幢商务办公楼。

西北角的YH0708-08地块，位于绿汀路西侧，水乡北路北侧，新建11幢住宅楼，共1118户，1幢商务办公楼位于东南角，1座公交场站位于西北角。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

待未来科技城内中梁·沐宸院、富力中心、天空之城等楼盘的剩余住宅房源销售完，区域内的可选择的新房就不多了。

余政储出[2021]10号地块内的2000余套新房若能入市销售，将会给未来科技城带来充足的新房供应，让购房者有更多的购买选择。