桂林市旅游市场现状（旅游加产业双运作）

最近，有很多网友问亮哥，2022年还能投资房地产吗？亮哥在直播间也经常和大家分享，我国三令五申地强调“房住不炒”，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

当下全国大中小城市有共3212个，其中其中省级行政区共有34个，包括4个直辖市；地级行政区共有333个，包括293个地级市（包括副省级市）；县级行政区2845个，包括382个县级市、1329个县和117个自治县。在未来20年左右适合投资的城市也就只有1%左右，不过30多个而已，其它99%左右的城市都不适合投资房地产，这些城市有哪些特点？究竟又是哪些城市？请在百度app里搜索“尧亮评房”，点击关注后，进入直播间，我们共同探讨。

今天，亮哥向您推荐，最值得关注的城市，广西桂林。桂林是属于广西第三大城市，截止2020年11月1日，第七次人口普查，桂林常住人口为4931137人，与2010年第六次人口普查4747963人，增加了183174人，增长了3.86%，年平均增长0.38%。截止2021年12月底，桂林的常住人口呈稳步上升趋势，每年人口净流入约5-6万人。具体以官方数据为准。下面亮哥和你聊聊，当下关注桂林的十大理由：

1，桂林是国家战略规划一省一市一岛中的一市，当下唯有桂林不限购，不限贷，而且首套房首付比例只有20%；

2.桂林是旅游城市，据统计，2019年全年接待游客1.38亿人次，同比增长26.7%，旅游总收入1874.25亿元，同比增长34.7%。旅游接待人次和总收入持续增长；

3.现在的桂林是两条腿走路，旅游＋产业结构配套，已经有中国百强企业，世界500强中的50多家落户桂林，如华为，中兴，荣事达，格力，吉利，比亚迪等等；

4，万万没有想到，一个小小的桂林市都有12所大学，比大多数的城市都要多？可千万不要小看这12所高校的数量，很多城市的大学数量只有2-3所，还不到桂林的三分之一。12所大学，就是接近20万的年轻大学生，对于任何一个发展的城市来说，这都是巨大的财富。不可忽略；

5.桂林两江国际机场，位于中国广西壮族自治区桂林市临桂区两江镇，距桂林市中心28千米，为4E级民用国际干线机场 ，是国际旅游航空枢纽，是衔接“一带一路”南北陆路新通道和面向东盟国家的重要国际性机场，也是广西唯一实行72小时过境免签政策的口岸。大型基础建设还有火车站，高铁站，云轨(轨道交通)，全市有9个高速枢纽，公路四通八达等；

6，大型医疗机构落户桂林，如：A、北协和，南湘雅，中南大学湘雅二医院落户桂林！B、桂林医科大学附属医院，入驻桂林等多家医院；

7.世界500强零售巨头大润发入住桂林，头部开发商万达，碧桂园等，海航集团入住桂林等多家国际性的，行业头部企业入驻桂林，为桂林的经济腾飞添砖加瓦！

8.是我国少有的三线城市，人口净流入的城市之一，每年净流入5-6万人左右。房价与桂林价值不相匹配，严重低估了桂林的房价；

9.桂林气候宜居宜人，更是年轻人创业，工作理想之地！是低消费高收入的城市；

10，广西是东南亚十国的门户，而桂林又以旅游闻名世界，现在加上产业配套，旅游加产业双腿走得更稳，未来有望赶超柳州，南宁。

桂林将会成为江苏的苏州，超越江苏省会城市南京，所以，当下桂林是年轻人梦想放飞之地，更是勇于拼搏者的绝佳创业良机之地！

根据桂林市统计公报数据可知：2020年桂林市第一产业占比为22.74%，第二产业占比为22.84%，第三产业占比为54.42%，第一产业占比远高于全国平均水平（7.7%），当地工业化现代化程度相对较低，需要加快推进现代农业建设，是以第三产业为主的产业经济结构，和发达国家第三产业占比（70%以上）存在较大差距，第一产业占比远高于全国平均水平（7.7%），当地工业化现代化程度较低，需要加快推进现代农业建设，桂林市近5年第三产业占比平稳增长，逐步实现产业结构优化，提高经济效益。

就像改变开发初期，深圳从一个小渔村，变成中国前沿经济发展中心；上海浦东由过去“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，变成国际金融中心；相信未来的桂林，同样会和深圳、浦东一样，是很多人向往的地方-桂林。桂林值得您的期待！值得您的关注；同样也是有眼光，有远见之人的投资天堂！今天桂林的房地产仍然是您开启财富之门的钥匙！请关注私信亮哥。免费送您值得关注的30多个城市名单，还有更多惊喜等着您！

相信桂林，将打造成世界级的旅游城市，为临桂区提升国际竞争力、夯实产业支撑、提升城市品质、优化宜居环境、大搞工业的配套产业，同时加快提升农村产业等领域，助推临桂区发展。关注亮哥，离真相更近！

原创作者：胡尧，未经本人许可，不得复制、发行、录音、录像、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络等其它方式向公众传播其作品。

作者：胡尧 2022年03月20日