杭州未来科技城房价明年7万（杭州这几年房价一直没有大跌）

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杭州这几年房子一直稳中有升，我在杭州生活多年对杭州的房子非常有感触。

杭州的房子从2001年开始才慢慢涨起来的，可以这样讲，在2001年之前，杭州的房子是只跌不涨的，价格也不贵，大部分的房子在3000元左右一个平方。

我是2002年开始买房的，那时候的二手房多数是小破旧的房子，单价在3000多一个平方。

反正全部是破破烂烂的，真的不是很好，我那时候看过不少的房子，后来买了杭州近江的房子，61方的房子，总价花了22.6万元，这个费用已经包含了所有的费用，中介费和各种税费，我付出那么多以后，就拿到了房子，房东实际拿到20万出头点吧。

这个时候其实已经有经济适用房，我还有经济适用房的号子，那时候经济适用房的房子稍微偏一点，价格是2600元一个平方，当时我买了二手房，不要经济适用房，可见那时候杭州的房子刚需多。

那时候经济适用房和商品的价格差距不大。

不过到了2004年，杭州的房子开始涨起来了，经济适用房的价格还是老样子，商品房开始发力了，这时候大家都去买经济适用房了，这个时候申请经济适用房的难度大了。

再到2005年，杭州的房子价格更高了，我那22.6万买的房子我也打算卖了换房了，当时报价超过了60万，但是后来没有卖。

我在卖房的时候也去看房，那时候行情火爆，价格有点高。

到了2006年，杭州开始调控房子，出来政策，房子要满5年交易才没有个税，不满5年交易的话要交20%的房价差额所得税，我就在那年卖了房子，60多万不卖，结果卖了50万。

因为我要赶在新的政策出来前卖掉房子，新政出来后，我卖60万，这样税后交7万，也才能拿到53万，但是这个时候房价已经大跌了。

杭州的房价2006年比2005年跌了不少，大家看看60万的房子一年时间跌了10万，幅度20%。

同样我自己在看的楼房也是比2005年便宜不少。

结果新政出来，多了一个选择，要不选择20%交税，要不是成交额1%交税，这个知道的时候，我房子已经卖了。

如果卖50万，其实也才交5000元的税收。

不过卖了房子对我来讲也没有损失，我换了更大更贵的房子。

杭州的房子过了2006年就开始飞涨，杭州以外的浙江人都来买房，那时候杭州还出政策，杭州主城区超过百万的房子可以买房入户，滨江是80万可以入户，杭州是浙江的省城所以很多的浙江温州人到杭州买房，杭州的房价是被温州人炒起来的。

到了2009年杭州的房子已经很高了，我那时候觉得这房子不会再涨了，我有钱我不买房子，我还贷款。

杭州的房子确实是一直涨一直涨。

后来G20峰会，又加速了杭州房子的飞涨，有个年轻人一直在看房，才几个月的时间，本来首付的钱都准备好了，结果是峰会结束也没有买房，他们的首付款都抵不过杭州房子的上涨。

就2014年到2019年，杭州的房子又翻了一倍。

其实到现在杭州的房子也没有大跌，还比较平稳。

有人说杭州现在是准一线城市，杭州是二线城市是有的，但是离一线还是有点远的。

大杭州，现在是大杭州。

就未来科技城来讲，这是余杭的板块，余杭是杭州下面的一个区，要是以前杭州和余杭是独立的，杭州是市，余杭是余杭县，现在是杭州的一个区。

未来科技城打这未来科技的含义，作为新起的板块，吸引了无数人的眼球，其实杭州本地人买得不多。

那是余杭，余杭是下面的一个县。

未来科技城聚集了新的互联网巨头。

阿里巴巴，字节跳动，菜鸟等企业的入驻。

他们的员工是消费大军，他们的收入高。

未来科技赋予了未来科技的金钥匙，开盘价4万多点的价格高不高？

要说是余杭的房子，2万的价格也是高的，但是开发商怎么可能卖2万，4万多的开盘照样销售一空。

这时候不赚钱什么时候赚钱。

杭州的房子炒了那么多年，要说这年头真的有炒房大军。

所以就未来科技城开盘之后，从4万元一直被热炒 ，炒到了2021年的9万元，2年时间翻一倍。

这房子和股票一样的，房价越涨，买的人越多，所以就飞涨。

房子一旦被炒作起来就是和股票一样的，买了就是赚到的。

我还记得杭州有一为炒房女大佬，她一个人居然把一个楼盘给炒了起来了，价格她说了算，整片房子都是她的，全部是她定价成交的房子，她说10万单价就是10万，11万就是11万，她垄断了房价，不过她是违法的，也被抓起来坐牢了。

房子的投机炒作就是这样的，房子在涨的时候都没有关系。

未来科技城，居住的都是新杭州人，都是互联网大佬公司的员工，收入高，都是贷款买房。

房价越高，大家越想着上车。

疫情反复，高收入人群的互联网巨头们也不行了，公司裁员，员工失业，这没有了，工作，房贷也是个问题，那只有卖房走人。

你卖房我也卖房，这房价能不跌吗？

所以我说未来科技城有着特殊的原因，这个房子开盘的时候就是贵，要不是有那么多的互联网公司在，就那个地方不要说4万，我估计2万元也没有人买，现在的话，人去楼空，从开盘4万多到现在回到原点还算不错了。

如果说互联网巨头不行了，倒闭了，这里的房就更加不值钱了，不要说4万，就是2万也没有人买了。

要说杭州的房子真的是贵的，动不动就是4万一个平方，8万一个平方，杭州房价太高了。

杭州人的收入其实不高的，普通上班族月薪有个10000元也不错了。

外地到杭州打工的农民工收入不如上虞盖北打工的农民工，杭州这样的城市房价超过5万比比皆是，很多人，一辈子买不起房。

所以呀一个未来科技城，房价炒到了9万，现在跌了一半，是太过正常的事情，这还是人的贪婪造成的。

杭州的房子就是投机炒作起来的。

未来科技城刚好是集中爆发的地方。

你不要以为未来科技城现在腰斩就到头了。

大家都是按揭买房的，你还不起房贷，银行当然是起诉你，这拍卖的房，价格是更低，你如果是9万买房的接盘侠，你真的是不幸，我建议你赶紧自己去卖房，等到法拍，你会多损失50万以上。

那样的话，你的本金没了，这几年贷款白还了，法拍后那房钱银行留下了，你还倒欠银行100万，这钱还是要你还的，还是照样算利息的。

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