盐田街道江屋村二期城市更新旧改（深圳盐田元墩头村更新单元范围增加至4.87万平米）

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盐田街道江屋村二期城市更新旧改

观点网讯：11月1日，深圳发布盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新单元规划修改（草案）及城市蓝线局部调整方案。

据观点新媒体了解，项目位于盐田区沙头角街道沙头角社区，园林路以东、梧桐路以南、园墩街以西、深盐路以北区域。由于海山涵元墩头村河段迁改，项目申报主体深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处来文申请对已批更新单元规划进行修改及城市蓝线局部调整。

城市蓝线局部调整方案按照海山涵元墩头村河段改迁方案落实，水域控制线与河道设计上口线保持一致，城市蓝线范围按水域控制线向外延4米划定。

更新单元范围面积由45409.7平方米修改为48726.5平方米。02-01地块公共配套服务设施中社区健康服务中心建筑面积由1000平方米修改为1400平方米，社区级公共配套用房建筑面积由2000平方米修改为2200平方米。

02-01地块公共配套设施建筑面积由10080平方米修改为10680平方米，项目公共服务配套设施总建筑面积由14535平方米修改为15135平方米，规划容积由260710平方米修改为261310平方米。

沙头角街道元墩头村片区城市更新单元于2021年2月9日发布规划草案，更新单元用地面积45409.7平方米，拆除范围用地面积44566.0平方米，开发建设用地面积29692.5平方米（含划入的零星用地1027.4平方米）。规划容积260710平方米，其中住宅172315平方米(含公共租赁住房24125平方米)，商业、办公及旅馆业建筑73860平方米（含商业文化设施3694平方米）。

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