地铁4号线开通哪些楼盘（地铁3号线开通倒计时）

5月底6月初，无锡地铁3号线利好频传！

5月26日，无锡地铁3号线顺利取得了空载试运行安全证书；5月31日至6月2日，无锡地铁3号线一期工程通过项目工程验收；6月3日，无锡地铁3号线正式开始试运行。

据了解，无锡地铁3号线空载试运行时间不少于3个月，待各项运行指标达标后，将开始载客试运营，这标志着无锡地铁3号线预计最快将在9月全面开始载客试运营。

随着无锡地铁3号线正式运营进入倒计时，无锡“大地铁”时代也初见雏形。

南北走向的无锡地铁1号线串联起了惠山新城、天一新城、梁溪主城以及太湖新城，某种意义上来说，承载着无锡过去、现在以及未来的发展；

东西走向的无锡地铁2号线则途经梅园开原寺、河埒口、东亭、无锡东站等区域，成为了一条无锡的“文旅走廊”。

从地图上就能看出，目前已经开始运营的无锡地铁1号线和2号线为无锡的“大地铁”时代夯实了基础，无锡的城市骨架沿着2条地铁线路向东南西北4个方向不断延伸。

如果将地铁1、2号线视为基础，那无锡地铁3号线无疑是1块重要的拼图。

无锡地铁3号线一期工程自苏庙站至硕放机场站，主要连接无锡西北部、中心城和东南部。地铁3号线将无锡的版图进行了一次由西北向东南的倾斜式拉伸，不仅拓宽了无锡运河方向的辐射，同时也让无锡的地铁布局更加的丰满稳固。

无锡地铁3号线被认为将会是无锡市客流量最大的地铁线，其连接了无锡几大居民区如盛岸路片区、广瑞片区、长江路片区、新区工业园，同时还连接了无锡多个交通枢纽，如硕放机场枢纽、城铁惠山站（北延线）、无锡站、无锡新区站等。

地铁3号线对无锡“大地铁”布局的另一大重要意义在于新吴区。

已经通车的地铁1、2号线均未在新吴区设置站点，只有2号线部分站点位于新吴区边缘。但是地铁3号线的存在成功得将新吴区纳入了无锡“大地铁”布局范畴，从东风站开始，地铁3号线在新吴区设置了叙丰站、太湖花园站、旺庄路站、黄山路站、高浪东路站、无锡新区站、长江南路站、硕放机场站等11个站点。

本文也将重点对新吴区沿线楼盘进行介绍。

新房方面，目前新吴区3号线周边在售楼盘不多，但是得益于2019年新吴区炙热的土拍，目前地铁3号线周边纯新盘不在少数。

与东风站直线距离不到500米是金科中心长江樾项目，项目步行至东风站大约需要10分钟左右。据了解，金科中心长江樾目前在售23#楼高层和21#楼小高层，均价约23000元/㎡，其中23#楼总高24层，建面约105、141㎡，21#楼总高11层，建面约147㎡。

另外，东风站还有一个TOD项目——公元汇。

2020年1月，无锡地铁携手华润置地共同投资开发的地铁上盖物业项目地铁3号线东风站TOD项目正式开工建设。5月25日下午，该TOD项目名称“公元汇”正式对外发布。

“公元汇”项目是无锡地铁第一个实现控股主导开发的车站TOD上盖开发项目，该项目于2019年6月由无锡地铁资源开发有限公司联合华润置地以总价2.62亿元成功竞得。将建设成为集住宅、商业、办公、P R为一体的小型综合型地铁上盖物业，并与地铁3号线东风站实现无缝连接，形成新型TOD生活圈。

公元汇效果图

与叙丰站直线距离不到500米就是即将加推的万科金域缇香项目。据了解，万科金域缇香预计最快将在下周加推5#楼住宅房源，2梯4户2个单元，共计256户，建筑面积分别为77㎡、95㎡、111㎡以及120㎡，各64套。

由于长江北路板块在售房源较少，因此项目一放出即将加推的消息便吸引了不少购房者的关注，其中77㎡和95㎡房源相对更加抢手，据置业顾问透露，目前64套95㎡房源已经吸引了近130组购房者进行认筹。

在实探过程中，小编发现万科金域缇香周边的配套已经比较成熟，除了在建的地铁3号线叙丰站外，项目不远处就是新区哥伦布以及欧尚，生活比较方便。

根据链家二手房网站显示，目前万科金域缇香二手房报价约2.1万元/㎡，一路之隔的保利中央公园报价约2.2万元/㎡。根据置业顾问透露，由于限价，万科金域缇香即将加推的5#楼整体均价约2-2.1万元/㎡，111㎡和120㎡户型房源可能会稍便宜一些，因此具备一定的新房、二手房价格倒挂优势。

与太湖花园站距离相对较近的楼盘为融创弘阳长江映，直线距离不到1km，步行约15分钟左右，骑行的话大概需要7-8分钟左右。

据了解，融创弘阳长江映目前在售8#楼小高层，建面约128㎡，均价约28500-29000元/㎡；在售10#带装修高层，建面约89、109㎡，均价约26000-27000元/㎡；同时在售4#、5#楼建面约135㎡毛坯叠墅，总价约370-500万元/套。

旺庄路地铁站周边目前无在售新房，仅有一家纯新盘中梁芯都会。

中梁芯都会前身为XDG-2019-18号地块，2019年9月4日中梁以4.77亿拿下X该地块，报价22轮，溢价17.75%，楼面地价8264元/㎡。地块规划建设4栋23-26层的高层住宅、1栋公寓等产品。

项目与旺庄路地铁站直线距离约600米，步行仅需10分钟左右。据了解，项目最快将在本月底或7月正式公开售楼处，首推带装修高层，主力建筑面积约95、110、130㎡。

与中梁芯都会一路之隔的就是国际综合医院凯宜医院，区域内还有新吴宝龙广场、茂业百货等商业配套；友谊林公园、旺庄公园、梁塘河生态湿地等生态配套。

在无锡新区站则是无锡又一个TOD项目——宝龙·TOD未来新城。

宝龙·TOD未来新城，打造了建筑面积约63万方一站式生活大城，集商业综合体、健康医疗（拟规划）、全龄教育（已动工）、商务办公、世家住宅于一体，其中一期低密住宅以及低密洋房已经全部售罄。

根据现场置业顾问透露，从项目到地铁3号线无锡新区站步行仅需约5分钟，除了地铁外，项目与苏南硕放机场直线距离约3.7km。

除了交通外，宝龙TOD未来新城的其他配套也十分出色，项目自带建筑面积约90000㎡商业综合体，周边还有百联奥特莱斯、宝龙城市广场、预计今年7月31日正式开业的新区万达广场与项目仅有7-8分钟的车程。

此外，项目自配建筑面积约10000㎡健康医疗（拟规划），且周边还有虹桥医院、仁德医院；自配幼儿园与9年实验制学校（已动工），周边大桥实验学校、无锡外国语学校，波士顿国际学校、东南大学（无锡分校）。

在踩盘过程中，小编也发现了包括长江南路站、无锡新区站、周泾巷站等地铁站目前出入站口正在加紧建设中，基本都已初见雏形。

小编也统计了地铁3号线周边的二手房小区，共计26个，其中黄山路、周泾巷、长江南路、硕放机场站周边暂无在售二手房。

数据来源于诸葛找房，仅供参考

部分资料来源于地铁线路图、无锡地铁、经济用公众号等

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