东莞主城区房价（东莞楼市真急了）

深圳楼市：强推“带押过户”，二手房很惨淡，房价下跌，还是很贵

二手房“带押过户”：3大优势显现，2大风险尚存，馅饼还是陷阱？

广州楼市：连放2个大招！带押过户、资金监管解除，房价还会涨吗

只不过相比于深圳的两种模式，东莞直接明确了操作的流程。

就是在买卖双方达成成交意向之后，由卖方的银行出具证明，然后由买方贷款银行承接。

之后将相关的交易资金进行提存，并且办理各种手续。

最终实现权益的转让，以及产权的登记。

东莞带押过户通知

如果说带押过户只是一个常规性政策，不够解渴之外。

那么二成首付的确是一个比较重磅的积极政策。

虽然没有通过官方的渠道进行发布，但是在市场上已经基本确认。

就是从1月6号起，对于无房无贷的首次购房者可以实现两成首付。

与此同时，对于首次购房和已经结清房贷的购房者，利率还可以做到一定的优惠。

这种政策虽然在其他城市已经落实了一段时间，而东莞开年之后马上跟进。

可以看出，市场真的到了不得不发出大招的时候了。

东莞最新贷款政策

东莞楼市：2022很艰难！供需双斩，房价3万，风光不再，卖地收入猛降

为什么如此急迫的发布各种宽松的政策，其原因在于市场真的不行了。

根据中原地产研究院最新发布的数据，2022年东莞的供需非常疲弱。

不仅供应面积和成交面积，相比于2021年和2020年都有较大幅度的下滑。

成交金额更是直接降到了800亿出头，距离原来随随便便突破千亿的规模实在是太低了。

唯一表现上扬的竟然是房价。2022年，整体的均价定格在了2.94万。

虽然整体比较平稳，但是相比于2021年也是略有上升，并且也是近几年的最高点。

供需双降，房价却有微增，可以看出政府的定力还是很强的。

东莞年度市场走势

销售市场的表现，直接影响了土地市场的成交情况。

2022年东莞一共成交了20宗住宅类用地，比2021年少了十二宗。

而成交金额也从将近600亿的规模，下滑到了372亿。

虽然成交的数量不算很高，但是成交金额也勉强维持在了2019年的水平。

表明东莞的地价还是在稳步上升的，虽然接盘者并不是很多。

东莞土地市场成交

东莞房价：豪宅破7万，红盘猛跌，高达20%，临深打折出售，你买吗？

从具体的楼盘情况来看，东莞房价的降幅的确不少。

以热门的松山湖板块为例，二手房的多个楼盘降幅达到了20%。

毕竟房价已经被涨到了6万~7万，出现一定程度的降幅也是比较正常的。

东莞热门降价楼盘

而从新房来看，临深板块出现了大面积的打折降价销售的情况。

比如享受松山湖和临深双重利好的大岭山镇，房价最低可以到2.6万。

相比于之前动不动3万 的价格，这里算是低下了头颅。

比较坚挺的仍然是虎门镇，降价的楼盘并不算很多。

紧邻深圳的塘厦镇也出现了五个楼盘降价销售。

虽然降幅并不是很大，但是代表了一种舍价求量的卑微态度。

东莞临深部分楼盘价格

多个政策刺激，房价打折销售。

面向刚需的利好越来越多，东莞值得上车吗？

你认为，房价还会涨吗？

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