买楼一般不要选几层好(不管1栋楼有几层)

中国人爱买房是全球出了名的,除了用于自住,以及投资之外,买房还兼具其他一些属性,比如落户、结婚、子女教育、养老等。如果不买房,靠租房子肯定落不了户;如果不买房,年轻人要想结婚,是很困难的事情;如果不买房,子女就不能上当地的名校。所以,买套自己满意的房子是很多中国家庭,一直追求的梦想。

买楼一般不要选几层好(不管1栋楼有几层)(1)

不过,很多人在买房时,都要选择地段、房型、楼层等。尤其是对于楼层的选择,不少人错误地认为,不选4楼、14楼、18楼,因为4楼、14楼与“死”是谐音,而18楼又与佛教中的“18层地狱”数字一样,总觉得不吉利。而业内人士则认为,如果你在买房时,一定要牢记“2选4不选”,这样才能轻松买房。

所谓2选,就是不管1栋楼有几层,这2层楼层肯定是首选:一个是次顶楼,就是顶楼下面一层楼。次顶层的最大优势是采光好、通风好、视野好,却没有顶层楼所具有的缺陷,购买次顶楼还是不错的选择。另一个是中间楼层。整栋楼的中间层的最大优势是受到地面噪音、灰尘的影响较小,而且住在中间层就算是电梯坏了,上下楼也相对方便一些。所以,购买1栋楼的中间层也是挺不错的。

买楼一般不要选几层好(不管1栋楼有几层)(2)

此外,还有4不选,就是4个不建议选择购买的楼层:①顶层楼。住在顶层楼会遇到夏天热死,冬天冷死的问题,所以空调一直要开着。此外,住在顶层楼还会碰到梅雨季节,雨水会渗漏进房子内墙,使内部墙体发生霉变。更关键的是,住在顶层楼一旦电梯坏了,上下楼梯就非常不方便。总之,购房者尽量不要购买顶层楼房。

②底层楼。住在底层楼出行比较方便,不过也有很多缺陷。除了业主的私密性不佳,还要加装防盗设施之外,住在底层的居民夏天都不敢开窗,害怕蚊虫等昆虫进入。此外,底层平时光照时间很短,房间里要长时间开着灯。更关键的是,底层房子都比较潮湿,地板没用几年就要全部更换。而且底层居民受到地面噪音的影响也很大。

③腰线层。开发商之所以要造腰线层,主要是为了楼房的外观比较好看。不过住在腰线层附近的居民生活就会受到影响。在腰线层上面的居民会面临高空抛物,以及雨水累积的影响,不得不定期对腰线层进行清理,否则长期积累的雨水会渗入房间内墙。而住在腰线层下面的居民,采光会受到影响,房间里面光线一直比较昏暗。所以,我们也不建议大家购买腰线层。

买楼一般不要选几层好(不管1栋楼有几层)(3)

④不要购买二层楼。二层楼房子除了具有底层楼所有的缺陷之外,还有就是下水管道会发生反涌现象,如果是在冬天问题也不大。而如果是在夏天厨房的下水池和厕所马桶就会出现污水反涌,发出阵阵恶臭。此外,如果住在二层楼,前面正好种着高大的树木,除了光线被遮蔽掉之外,而且会影响到居民晾晒衣服。

买楼一般不要选几层好(不管1栋楼有几层)(4)

现在很多购房者都在犹豫,买房究竟买哪几层更合适?专家的建议是买次顶层、中间层最合适。次顶层视野开阔空气、流通,又没有顶层楼的一些缺陷。而中间层既不会受到地面噪音和灰尘的影响,即使不坐电梯也可以轻松地上下楼。当然,也有4个楼层不建议大家购买,主要是顶层、底层、二层楼和腰线层。只要大家记住以上买房小窍门后,以后买房挑选楼层也不会是难事。

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