买楼一般不要选几层好（不管1栋楼有几层）

中国人爱买房是全球出了名的，除了用于自住，以及投资之外，买房还兼具其他一些属性，比如落户、结婚、子女教育、养老等。如果不买房，靠租房子肯定落不了户；如果不买房，年轻人要想结婚，是很困难的事情；如果不买房，子女就不能上当地的名校。所以，买套自己满意的房子是很多中国家庭，一直追求的梦想。

不过，很多人在买房时，都要选择地段、房型、楼层等。尤其是对于楼层的选择，不少人错误地认为，不选4楼、14楼、18楼，因为4楼、14楼与“死”是谐音，而18楼又与佛教中的“18层地狱”数字一样，总觉得不吉利。而业内人士则认为，如果你在买房时，一定要牢记“2选4不选”，这样才能轻松买房。

所谓2选，就是不管1栋楼有几层，这2层楼层肯定是首选：一个是次顶楼，就是顶楼下面一层楼。次顶层的最大优势是采光好、通风好、视野好，却没有顶层楼所具有的缺陷，购买次顶楼还是不错的选择。另一个是中间楼层。整栋楼的中间层的最大优势是受到地面噪音、灰尘的影响较小，而且住在中间层就算是电梯坏了，上下楼也相对方便一些。所以，购买1栋楼的中间层也是挺不错的。

此外，还有4不选，就是4个不建议选择购买的楼层：①顶层楼。住在顶层楼会遇到夏天热死，冬天冷死的问题，所以空调一直要开着。此外，住在顶层楼还会碰到梅雨季节，雨水会渗漏进房子内墙，使内部墙体发生霉变。更关键的是，住在顶层楼一旦电梯坏了，上下楼梯就非常不方便。总之，购房者尽量不要购买顶层楼房。

②底层楼。住在底层楼出行比较方便，不过也有很多缺陷。除了业主的私密性不佳，还要加装防盗设施之外，住在底层的居民夏天都不敢开窗，害怕蚊虫等昆虫进入。此外，底层平时光照时间很短，房间里要长时间开着灯。更关键的是，底层房子都比较潮湿，地板没用几年就要全部更换。而且底层居民受到地面噪音的影响也很大。

③腰线层。开发商之所以要造腰线层，主要是为了楼房的外观比较好看。不过住在腰线层附近的居民生活就会受到影响。在腰线层上面的居民会面临高空抛物，以及雨水累积的影响，不得不定期对腰线层进行清理，否则长期积累的雨水会渗入房间内墙。而住在腰线层下面的居民，采光会受到影响，房间里面光线一直比较昏暗。所以，我们也不建议大家购买腰线层。

④不要购买二层楼。二层楼房子除了具有底层楼所有的缺陷之外，还有就是下水管道会发生反涌现象，如果是在冬天问题也不大。而如果是在夏天厨房的下水池和厕所马桶就会出现污水反涌，发出阵阵恶臭。此外，如果住在二层楼，前面正好种着高大的树木，除了光线被遮蔽掉之外，而且会影响到居民晾晒衣服。

现在很多购房者都在犹豫，买房究竟买哪几层更合适？专家的建议是买次顶层、中间层最合适。次顶层视野开阔空气、流通，又没有顶层楼的一些缺陷。而中间层既不会受到地面噪音和灰尘的影响，即使不坐电梯也可以轻松地上下楼。当然，也有4个楼层不建议大家购买，主要是顶层、底层、二层楼和腰线层。只要大家记住以上买房小窍门后，以后买房挑选楼层也不会是难事。