招商联合体拿地（立天唐人联合体6.6亿夺浦兴商办地块）

搜房网讯：8月27日，上海立天唐人投资有限公司、上海环建投资有限公司以6.6亿元竞得浦东新区浦兴社区Y000901编制单元07-02、07-07、07-08地块，溢价率35.31%，搜房网测算楼板价16027元/平方米。

搜房网了解到，今日现场国泰、旭辉、立天唐人等4家企业参与了竞买。

浦兴社区Y000901编制单元07-02、07-07、07-08地块为商办地块，东至五莲路，南至凌河路，西至现状菜市场，北至归昌路，总出让面积21253.4平方米，容积率为1.8-2.0，该地块总建筑面积为41181.24平方米，起始总价48778万元，搜房网测算起始楼板价为11845元/平方米。

搜房网资料显示，今年4月23日，立天唐人还以13828万元近底价竞得浦东新区御桥社区Z000901编制单元03-01地块。

搜房网了解到，该地块位于6号线及12号线交界处，周边有爱法新城、证大家园等众多居住小区，解决了这部分区域居民的商业需求，与金桥国际商业广场形成了南北互补。

据公告，该地块商业设施三年内可分割销售部分不得超过50%，且必须统一经营管理。地块出让后，受让人在建设时应确保社区卫生中心现状通道的通行。

据2011年发布的浦东新区商业发展“十二五”规划，此间将重点推进八个地区商业中心的规划和建设，其中包括浦兴。

浦兴社区Y000901编制单元规划范围为张杨北路以东、赵家沟以南、杨高北路以西、东陆路以北，总用地面积256.88公顷。规划以现代居住和地区级公共中心两大功能为主，地区中心主要服务沪东、浦兴两大社区。规划人口6.0万人。

2012年11月14日，香港嘉华集团旗下子公司华控有限公司以6.71亿元竞得浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块，楼板价21682元/平，溢价率39.5%。

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