小房换大房要注意什么问题（小房换大房应该怎么换）

除了要买首套房的刚需购房者，其实还有很多人是想要改善自己的环境的改善型购房者，这类型人群，经过了数年前购买了小户型刚需自住时期，几年的存款储蓄期，因为家中人口需求增加，收入增长等原因，开始着手考虑置换更大的房子，那么小房换大房应该怎么换呢？，今天小编就来说说关于小房换大房要注意什么问题?下面更多详细答案一起来看看吧!

小房换大房要注意什么问题

除了要买首套房的刚需购房者，其实还有很多人是想要改善自己的环境的改善型购房者，这类型人群，经过了数年前购买了小户型刚需自住时期，几年的存款储蓄期，因为家中人口需求增加，收入增长等原因，开始着手考虑置换更大的房子，那么小房换大房应该怎么换呢？

一、小房要怎么处理？

买大房子之前肯定是要想办法处理掉小房的，一般而言，小房有三种处理方式，分别为：卖小买大、留小买大、租小换大。

1、卖小买大

这种方式就分为两种情况：先卖后买和先买后卖。

如果您手上的流动资金不足的话，那小编建议您可以先把小房卖掉，先缓解经济压力。另外，在大部分城市选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，可以减轻自己的购房负担。

如果手上有充足的流动资金，那么可以选择先买后卖。这样的话就不需要面对换房期间面临的租房窘境。

2、留小买大