建设项目用地申请（项目建设用地预审）

一、什么是建设项目用地预审?，今天小编就来说说关于建设项目用地申请?下面更多详细答案一起来看看吧!

建设项目用地申请

一、什么是建设项目用地预审?

自然资源部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查，称为建设项目用地。其中:需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请:需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请;需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。

二、预审应当审查的内容?

(一)建设项目用地是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件，比如国家明令禁止上马的一些高耗能、高污染项目是不允许用地、供地的。

(二)建设项目选址是否符合土地利用总体规划，属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划修改方案是否符合法律、法规的规定。不符合土地利用总体规划的建设用地项目是不能出具预审文件的。(第26条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准;未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的,根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。)