买顶楼你后悔了吗（来谈谈买到顶楼好不好）

住宅产品中，顶楼是个特别的存在。开发商卖房子，常做赠送式的促销，买一层送花园，买顶楼送露台或阁楼，所以购买这类房子，会比普通住宅多出一个空间。

这种情况在国外，顶楼基本上都是豪宅，可能一层就一户独享绝佳视野。但是在中国就会花样百出啦，有些是露台，有些是半层组合变成跃层，总而言之，在住房产品中顶楼是一个比较有优势的户型。

但是，开发商也是为了赚钱而来的，顶楼有优势也要看到它的不足，在购买前一定要做功课：1、配套设施全不全？2、地理位置方不方便？3、开发商的资质或者信誉如何？4、升值空间以及综合性价比等等。

好啦话不多说，一起来看看到手的顶楼户型能够做成什么样的效果~

怎么样？有没有心动的感觉？上面几个图是来自露台式顶楼的布局，合理利用顶楼的优势改良空间，一半接引天地一半入室自在。约上好友杯盏交叠，和家人对话谈心，来一场酣畅淋漓的聚会或者美食交流，这里是最佳舞台。

当然还有这种顶楼接部分空间变为跃层的结构，这种户型基本上可以变成空中的“别墅”啦，有花园、有楼梯、有空间基本上满足人们大多数需求。

顶楼户型需要解决的几个关键点：

1、水电问题

顶楼上如果要做花园或者做多样化的功能（餐饮、照明等等）水电是避不开的核心。管线的铺设，首先要考虑后期就要在电路上做点布置，单独的回路和能够负载大功率用电器的管线和变压设置。另外如果养护植物或者需要用水，顶层因为高度需要加压，甚至是二次加压所以管线和水压问题也需要解决。

2、防水、防腐蚀、防一些自然因素

这个问题其实和别墅的设计一致，因为露天部分多要考虑雨水渗透、漏水的问题还有金属、木质材质的防腐蚀的一些准备。比如雨季降水量大考虑积水问题，太阳暴晒带来的危害等。还有夏天的炎热、防蚊虫处理；冬天的寒冷、防冻等等。

3、对于材质的考虑

在露台上摆放桌椅，是许多人都喜欢做的事，但是，露台对这些桌椅的材质却是有严格的要求：一般防腐木、石头类或是塑料制、铁艺制的绝佳，因为不易受风吹雨淋的侵蚀。这个问题其实也是和上一个问题紧密有关联的。

4、高空隐患

这个问题是高层独有的，尤其是顶楼最为重要。不能因为美观忽略安全问题，本末倒置。真正在装修里核心问题是安全，其次是舒适再来才是美观。

5、承重问题

这个部分其实也是一个重点，因为顶楼的开发不一定一开始就是功能齐全的。后续需要改造的也比较细致，材质和家居就需要考虑承重的问题，过载会带来不可估量的危害。