深圳前海保税区仓库介绍（深圳前海两万平米港货中心年底启用）

文/前海传媒 郑丽纯

位于前海前湾一路北侧，占地面积约1.1万平方米、地上建筑面积约为17000至20000平方米，建筑层数小于等于4层，停车位不少于200个……见诸报端的“前海港货中心”神秘面纱终于被揭开一角。

定位于“港资建设、港企运营、港人收益”，前海（香港）全球商品购物中心从概念阶段起，就被外界寄托可减轻自由行赴港压力，深圳或珠三角市民仅为购物可不用前往香港。但在港货中心背后，与香港的自由港优势相比，前海的港货价格优势几何，港企做跨境电商的路径是否打通，仍有待时间检验。

即将在前海落地的港货中心，投资总规模预计将达到3亿元。据前海管理局周三发布的一则招商公告，该项目名为“前海（香港）全球商品购物中心”，目前正处于公开招商的阶段，就其投资、建设、运营方面将择优确定一家具备资格条件的法人单位，项目合作期限暂定为10年（含建设期）。

按照招商公告，前海全球商品购物中心将位于前海前湾一路北侧，今年12月将实现不低于3000平方米的对外开放，其中含一般贸易完税销售和保税行邮跨境电商销售模式商户。

这一模式，与目前在前海落地的几家跨境电商相似。消费者可以在现场购买一般贸易完税的产品，或者选择通过快递途径购买跨境电商渠道商品。

业界人士分析称，“港货中心” 吸引香港零售百货业进驻，其中销售一般贸易货物的好处即可现场提货，加强用户体验。而跨境电商渠道在缴交50元行邮税以下可以获得税收减免，相当于一定程度的免税。在这渠道下，货物品质和价格可与香港媲美，消费者不用前往香港。

而按初步规划披露，“港货中心”的整体竣工时间则要到2016年4月30日。建成后的港货中心总用占地面积约1.1万平方米。地上建筑面积约为17000至20000平方米，建筑层数小于等于4层，停车位不少于200个。

但承接上述“港货中心“投资、建设、运营的投资申请人，则需符合下述三点要求：

一是投资申请人或其关联公司为在香港特别行政区境内依法注册并有效存续的企业。如投资申请人为境内企业，须提供企业营业执照。

二是投资申请人或其关联公司具备单项20000平方米及以上商业项目开发运营业绩。

三是不允许存在隶属关系或投资关系的两个或两个以上投资申请人同时参与本次投资申请。

值得注意的是，为防止出现港企应者寥寥或不积极的情况，此次招商并无明确限定申请人资格需为香港企业，招商范围也默认了内地企业的参与。但相较于内地企业，港企符合“港货中心”的定位，更容易脱颖而出。

与此同时，与香港的自由港优势相比，“港货中心”价格优势几何，港企做跨境电商的路径是否打通，仍有待时间检验。

此外，进口跨境电商的税收政策仍存在不确定性。日前海关总署表示，跨境电商进出口数据已经基本纳入海关统计，并正在积极配合财政部等相关部委，按照有利于推动国内消费、公平竞争、促进发展和加强进出口税收管理的原则，制定跨境电子商务零售进口税收政策。也就是说，进口跨境电商税收政策存在调整的可能性。