成都西控有发展潜力吗？成都西控

在日前推送的稿件留言区

又又又有UPer评论说

“ 感觉西控就是不让城西发展 ”

自2017年「东进南拓西控北改中优」的

十字方针出炉以后

「西控」的“控”字便引发诸多质疑

—— 是要控制城西的发展吗？

城西发展会停滞吗？

两年时间过去了

这样的质疑声依旧存在

西控，到底 “ 控 ” 了什么呢？

在开始今天的话题前，UP君先回答城西的发展是否会因 “ 西控 ” 政策而停滞 —— 否。

恰恰相反，“ 控 ” 字，是指控制 不合理 的城市规划布局，防止城市在无序扩张的过程中， “ 患上 ” 难以治愈的 “ 大城市病 ” 。为解决大城市病，世界一线城市关于田园城市、生态城市、花园城市的建设，持续了数十年之久。

▲ 新加坡，一座被「绿色」“治愈”的城市

反观成都，「西控」区域的面积，超过了成都市域面积的一半，并且生态覆盖率极高。但随着城市发展，生态优美的西控区域，正逐渐被高楼大厦所吞噬， “ 大城市病 ” 日益显现。有专家表示：若这里的生态一旦破坏，天府之国将成为一个传说。在其他四个区域建再多公园，也于事无补。

在生态保护的同时，发展也在继续：西控区域正在大力发展高端绿色科技产业。正如成都市社会科学界联合会主席杨继瑞教授所说： “ ‘ 西控 ’ 功能区是国家中心城市绿色发展功能的重点区域，是都市绿色发展的一场深刻革命。 ”

7月4日，省委常委、市委书记实地调研 “ 西控 ” 推进工作，并召开现场办公会。此次调研是围绕 “ 加快建设美丽宜居公园城市 ” 的又一次现场踏勘。而这此调研，这也足以显示「西控」对于成都城市发展的重要意义。

建设 “ 美丽宜居公园城市 ” ，是全市目标，是 城市即公园 的生态城市形态，涵盖生态产业、生态城市与生态生活。

▲ 来源：首届公园城市论坛PPT《公园城市未来之城》

在「公园城市」大背景下，「西控」正在大力发展 文旅 等绿色产业。对于成都而言，未来的西控区域，将是对外输出本土文化的新名片。

而放眼整个「西控」区域，最先吃到红利的区域，无疑是 郫都区。

作为「西控」中距离主城区最近的区域，郫都已高度城市化，并一面享受着来自高新西区的高科技产业加持，一面享受西控区域的青山绿水。

但，郫都显然不打算只是 “ 沾光 ” ，而是要打造自己的「城市新名片」——「望丛天府文化产业园」（下文简称为 “ 园区 ” ），并且赋予其「郫都区实现 “ 打造世界文创名城、全面体现新发展理念的 公园城市中心城区 ” 目标的重要载体」的重要意义。

5月20日，郫都区正式面向全球公开征集「望丛天府文化产业园项目总体策划及概念设计方案」，并专门召开新闻发布会。

▲ 图片来源：郫都区政府官方微信

招标信息显示，园区总面积约为8916.35亩，东至何公路；南至成灌高速；西至太清路；北至红杨路、梨园路、郫花路、金家巷。同时，0.37平方公里的核心区，将建设以望丛文化为核心，文博展示、寻根祭祖、旅游观光、美食休闲等主要功能于一体的综合性城市文化公园。

在城市面貌上，园区将合理关联清水河、菁蓉湖等周边区域，形成 城市中央文化景观带 与丰富天际线。此外，将于 2020年竣工的望丛祠地铁站 还将诞生全新的 TOD 项目。一个宜文宜旅宜商宜业宜居的文博功能区和城市新区，正在焕然新生。

今年6月，5家机构入围园区总体规划设计，这5家设计单位均享誉全国，可以想见，未来，它将是一座极具未来视野和国际视野的「浓缩版」公园城市。

▲ 图片截自郫都区官网

按照计划，园区将于9月底前将完成所有工作。有了明确的 “ 时间表 ” ，相信很快它的效果图将会惊艳亮相。

从东大街、金融城到大源， “ 规划先行，产业加持 ” 的理念，必然催生出大量的生活与居住需求，望丛天府文化产业园周边也是如此。

当我们将目光放在园区周边，发现与之仅一街之隔的约421亩土地上，竟也正在诞生一座以生态居住为核心的，集商业等公共空间等城市功能于一体的全新「公园城市」。

它，就是「蓝光长岛城」，而它，也是蓝光「长岛3.0」在全川的开山之作。

前两年，蓝光的首个「长岛系」项目落址城西，其所提倡的 “ 岛居生活 ” ，一秒把成都人的思绪拉向了纽约长岛的惬意感受。

而今，已跃升 “ 3.0版 ” 的长岛城，择址「西控」核心区，决定打造成都首个「低密慢生活保护项目」。

当我们将长岛城进行剖析时发现，在多方面的设计理念上，它与「西控」理念有诸多契合点。

1

控制不合理开发

约421亩的面积，对于城市而言，绝非 “ 楼盘 ” 这么简单。大幅的土地，若缺少合理的配套功能规划，居住将产生诸多不便。

因此，在这片容积率仅2.6的土地上，蓝光并不打算让高密度的楼房侵蚀生活，而是把原本就弥足珍贵的土地， “ 让 ” 给绿地园林、社区跑道、约1.5万方法式风情商业街等户外活动空间，并将架空层的空间，留给休闲会客区、儿童趣玩区、室内健身区等多重功能空间的会所。

▲ 意境图

与此同时，对于运动体系的考量，长岛城也做到了0-100岁的 “ 细化 ” ：专业级跑道、竞技球场、智慧健身舱、社区足球场以及全龄段活力运动设施，常规运动都被涵盖。

这样的规划，合理之处在于，给了人们大量走出家门、感受生活，同时保持健康的机会。

2

保护生态

生态，在长岛城被给予了足够的重视 —— 设置外部多组团主题景观、三大健康植物组团以及1条梧桐大道。与其说 “ 保护生态 ” ，不如说他们在 “ 创造生态 ” 。

而在园林植物的选取上，长岛城也考虑良多 —— 制氧功能、吸尘抗无能力等制造城市清新空气的特性，均在考量范围之内，四季常绿的植物更是随处可见。

▲ 意境图

可以想象，未来，若从长岛城上空向下俯拍，这里的房子，将宛如 “ 森林 ” 中长出来的一般。城市即公园，这，也正是「西控」与「公园城市」的目标。

3

保护生活

「西控」与「公园城市」，都有着一个最根本、最核心的理念 —— “ 以人为本 ” ，它们的存在，是为了让市民更好得生活于城市之中，即 “ 能让市民慢下脚步、静下心来，亲近自然、享受生活 ” 。

作为成都首个「低密 慢生活保护项目」，长岛城在规划之初便设计了三大体系，来保护成都的慢生活 ——

由约1万㎡公园、社区绮梦乐园、宠物乐园构成的「陪伴体系」，让在此生活的人们能够真正回归家庭，享受与家人、朋友、邻里之间的生活乐趣；

▲ 意境图

涵盖约1.5万㎡法式风情浪漫街区、法式城堡功能售楼处、全龄运动社区的「社交体系」，将让业主和家人的餐后散步、陪孩子在楼下玩耍，下楼即达的休闲娱乐，才是慢生活的真谛所在；

▲ 意境图

「健康体系」则包括约300米跑道、智能系统、法式浪漫景观，让人从不健康的城市生活中抽身，是成为“健康达人”的第一步。

他们希望让项目成为一个承载人们能够放慢脚步，回归生活，真正过上 “ 慢生活 ” 。

什么是 “ 慢生活 ” ？一百个人或许会给出一百个答案 ——

可能是在生意场摸爬滚打多年后，渴望回归家庭的心情；

可能是下班打卡后，不必堵在晚高峰的城市主干道，想着即将收市的菜市场心急如焚，而是不慌不忙地在自家楼下的精品超市，挑选自己爱吃的蔬果；

可能是周末不必带着孩子驾车1小时才到游乐园，而是在社区内的儿童区陪伴他一块成长，玩乏了还能回家睡个午觉；

可能是听着摇滚、在楼下慢跑40分钟，可能是晚间带着宠物来一场久违的丢球游戏，可能是在楼下的凉亭里让自己从一周的繁忙中得到一丝的放空 ……

这一切 “ 可能 ” ，都是长岛城渴望实现的生活场景。

「西控」，并非 “ 控制发展 ” ，而是控制不合理的规划，从而为生态留足空间。它，更是缓解成都 “ 大城市病 ” 的有效药方。

如今，已经走上 “ 公园城市 ” 之路的西控区域，也在诞生诸多「城市封面级」的规划，在郫都核心区，望丛天府文化产业园也必将成为下一张 “ 成都名片 ” 。

而与之一街之隔的蓝光长岛城，将以公园城市与西控的理念为核心，从低密开发/社区配套、园林景观等全方位成全人们对于 “ 慢生活 ” 的所有幻想。而我们，也因此对这里的生活，有了无限期待。

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