棚户区改造可以只要货币补偿嘛（棚户区改造货币补偿怎么算）

棚户区改造工作开展之初，改造项目主要集中在国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中的棚户区范围。目的是改善因历史遗留原因仍旧居住在危旧住房内的、长期从事工农业基础工作的老百姓的生活和居住条件。随着棚户区改造工作的进一步推进，更多的城市、乡镇危旧住房片区也被纳入了改造范围内。那么，棚户区改造是怎么补偿的呢？货币补偿该怎么计算？

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。

1、房屋置换的补偿含三种。

(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格，就是把您的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

2、关于面积认定。

当地的房屋征收办法，对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

提醒各位被拆迁人，如果你的拆迁补偿不合理，一定要保留好材料，不要轻易签字，有任何问题，及时咨询律师，通过法律的途径维护自己的合法权益。

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