滨江路一线江景房价格（双钥匙低总价滨江门户区的临江loft和餐饮铺卖火了）

2018-11-30 09:05 | 浙江新闻客户端 | 记者 张燕

近一年来，杭州酒店式公寓的交易量几乎都在高位徘徊，除开春节，多数月份的交易量都在三四千套，而在2015年以前，杭州市场酒店式公寓的月均成交量才几百套，如今已是翻了数倍。

在成交量走高的同时，杭城酒店式公寓的价格也屡创新高。

过去的一年时间，杭州酒店式公寓价格走出了一套径直向上的线条，单价从不到2万，到如今的逼近3万，价格上涨了45%。

不少板块的酒店式公寓成交均价已经超过或者逼近4万元/平方米，比如租房市场需求最旺盛的滨江，中赢云际的精装loft均价接近5万/㎡，闻涛路的江滨澜庭也已突破4万/㎡。

相比之下，之江大桥另一头的滨江门户转塘地区，酒店式公寓价格虽然过去半年间一直在上涨，却仍处在价值低洼地。

据了解，位于宋城附近的和昌云潮loft公寓价格最高在3万多，最低的仅28000元左右。

4月份，云潮首次开盘即告售罄，这个性价比，受到购房者的认可：“我一下子入了43方户型的两套，加起来300万不到，看一圈下来，在主城区这个价格已经买不到这样的产品了。”

和昌·云潮鸟瞰效果图

对于很多投资客来说，要把手头的资金花出去，找一笔靠谱的投资，并不容易。往往是看得上的够不着，够得着的，产品又差强人意。

特别是在商品房普涨的当下，要挖到尚在价值洼地、同时又有较大潜力的产品谈何容易，根据经验，往往是越核心的地段，遇到市场波动，越能抗压。放眼主城区，位于之江旅游度假区、杭州市区和滨江三点交汇区的和昌·云潮是不错的选择。

和昌·云潮位于之江、市区、滨江三心交汇处，项目北面是杭州国际金融会展中心，周围综合体商场环伺，象山国际广场、金街美地、江口大厦、之江银泰（在建）、恒大水晶国际广场（在建）未来都将助力板块商业。

在过去的几次开盘中，云潮积累了一批忠实的客户粉丝，这些客户来自城西、滨江、余杭、萧山、富阳，甚至是其他城市，很难说，云潮的客户主要来自某一个地区，因为板块四通八达的交通条件，早已突破客户地缘性限制。

来看看云潮的板块交通，项目就在地铁6号线之江海洋公园（在建）站的附近，此外，由于临近之江交通换乘中心，这里的公交出行也比较便利。

当然，目前客户最熟悉的出行方式还是地面交通，大批来自四面八方的客户通过之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、之江路等快速路和主干道到访项目，并“一见钟情”。

值得一提的是，项目附近医疗和教育配套也十分丰富，学校方面有之江幼儿园、午山幼儿园、学军小学、求是小学（在建）、转塘小学、仁和外国语学校等。医院有西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山院区、之江医院（浙一分院，在建）。

买商业产品，客户最关注的是板块人气，这一点，在云潮反而是一大优势。

云潮位于宋城核心区，尽揽百万人流。离项目最近的小区是嘉里云荷廷，仅云荷廷就有约1700户。再加上附近写字楼、还有珊瑚沙、公元沐桥等成熟社区，未来，这一带的人流是不可估量的。

而云潮最大的亮点还要数产品本身。目前正在热销的云潮3号楼精装loft公寓户型面积约42-64㎡，明星户型双钥匙loft层高约4.75米。难得的是，这批产品还是江景公寓，要知道滨江的江景公寓分分钟都要卖到5万 ，位于之江旅游度假区的云潮公寓，不仅可以看到江景，还能俯瞰之江山水。

和昌·云潮样板房实景图

此外，3号楼和4号楼临街商铺也在热销中，主力面积约35-64㎡，层高约4.75米，可自行规划为两层，而这可能是板块目前唯一的重餐饮临街铺了。

据工作人员介绍，云潮目前每天都要接待几十组客户，有些客户看到销售发的商铺开售信息，匆匆赶来，"35方起的餐饮铺子，准备77万，先到先得，很多客户看到这个信息带着银行卡就来刷走一套，宋城附近确实没有餐饮铺了，卖一套少一套，可以说抢到就是赚到了。"一位销售经理告诉记者。

据悉，目前云潮loft公寓和临街商铺正在持续热销中，感兴趣的客户可自行前往咨询，或在本文下面留言，我们将及时反馈。

（本文为品牌推广信息，不代表本号观点，文中所提户型面积均为建筑面积，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。)