扬州烂尾住宅（扬州这个楼盘刚交付）

刚拿房就着急出手，有业主亏本抛房！

最近，扬州西区昔日高价盘——【颐和公馆】二期高层房源迎来了交付，一共7栋楼，共计676户，一批业主喜提新房。

从交付现场来看，外立面、绿化、景观都比较整洁清爽，有业主表示：整体较为满意，问题不大。

小区刚交付，这两天就有中介在朋友圈转发颐和公馆二手房房源称：小区有业主亏本抛售。

”业主需用钱，亏本抛售！颐和公馆15楼，建筑面积约102㎡，精装修三房户型，业主报价190w，价格可谈，现房。“

该房源折算成单价约1.86万/㎡。

据中介透露：该房源业主买入时就差不多就是这个价，诚心买价格还能再和房东谈谈，算上利息和各种税费，基本是亏本抛售。

随后，笔者查阅了二手房网站发现，目前颐和公馆的二手房挂牌均价约2.4万/㎡，一平涨了大几千元。

一般而言，刚拿房就紧急出售的房东，要么是投资客，要么是急需钱。不着急卖的业主一般都会先挂个高价，或者直接等2年再卖。

还有一部分人，或许对楼市失去了信心，开始处理手上的多余房产。

近年来，不管是做生意，还是投资，不少人遭遇困境，急需资金周转，前两年买的房现在无奈只能亏本卖掉，从而变现。

颐和公馆位于扬州文昌路，靠近扬州火车站城际枢纽，3公里范围内，坐享京华城、昌建广场、R-MALL、星耀天地、五彩世界等五大商业综合体。

颐和公馆是18年的高价地，当初售价接近2万/㎡，如今三期现房销售，主力户型约135㎡，均价1.9万/㎡。如此看来，三年来，颐和公馆新房房价基本没涨。

项目总建筑面积约30万㎡，由15栋高层住宅 20栋低密洋房组成，全部精装成品交付。社区内有健身步道、儿童游乐区等。

项目为新古典主义风格，还有干挂石材搭配局部铝板等材料，在三段式立面的基础上配以线角装饰。

据悉，仅外立面成本就高达两个多亿。好的外立面历久弥新，更经得起时间的考验。

颐和公馆社区内打造近10000㎡中央公园景观，一步一景，四季景不同。或闲庭信步，或休闲小憩。虽然是冬天，但小区绿化看起来依旧旺盛。

社区内覆盖有露天泳池、球类运动场地、健身跑道、樱花草坪、儿童乐园等全龄段休闲场景，能够为社区内的业主提供休闲娱乐服务。

红地毯、单元门旁的“幸福归家”字样，业主归家仪式感满满。

大堂内墙面、地面贴满了瓷砖，亮闪闪的灯光，整体看起来清秀典雅。

房源全部装修交付，在装修选材上，有老板、科勒、博世、格林等精装品牌，集成中央空调、全屋地暖两大科技系统。

从交付现场来看，项目外立面、绿化、景观整体都比较整洁清爽，有业主表示：整体较为满意，问题不大。

颐和公馆本次交付不少业主表示满意，但交付前期，引发了不少业主的担忧，一期二手房也遭业主投诉。

市长信箱上，搜索关键词“颐和公馆”，出来不少业主的投诉。

“颐和公馆目前施工进度是否可以公布；24号楼什么时候可以网签；具体交房时间是什么时候？”

颐和公馆不知何原因已经停工一个星期，业主们忧心忡忡。作为高价地块高价楼盘，又处于火车站西部客运枢纽南侧、文昌路主干道旁的敏感位置，可以说是如果停工烂尾，不但为购房人带来灾难……

据悉，项目曾因施工总包单位与开发企业关于工程款拨付问题未达成一致意见导致暂时停工。

但好在，项目二期如今顺利迎来交付，大批业主顺利拿房，不再害怕担心烂尾。

颐和公馆虽是西区的高端小区，二手房也存在一些不足，笔者在市长信箱上看到有业主吐槽，小区的中央公园塑胶跑道被搭设了电动车充电棚，存在安全隐患且影响业主出行。希望能早日改进处理。

单从数据来看，颐和公馆前期交付的二手房房价在稳步提升中。目前还有不少工抵房、员工房的新房在清盘收尾中，单价17000元/㎡起。

你们觉得颐和公馆交付品质如何呢？欢迎在评论区留言探讨~

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