认筹买房注意事项（3个流程操作简单）

大家知道什么叫认筹吗，通常是指开发商在正式售楼之前，通过打折优惠的方式让购房者缴纳认筹金，买房子的人通过这样的方式锁定自己的喜欢的房子，等到正式开盘之前，就可以直接与开发商签订合同了。基本流程非常简单那么常见的流程有，楼盘开盘前，商家会进行一次宣传，吸引想买房子的人来到售楼处，如果有意向购买的人，可以直接找到销售人员，然后开始排号，办理认筹手续，缴纳认筹金，开发商会开一个收据，签订相应的协议，然后大家就可以等到开盘的时候，确定选房方式，这个方式有两种，摇号或者是排号。

先认筹再排号（1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：买房子的人向开发商交诚意金，开发商给收据（协议）；（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；（5）等待开盘；（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）

认筹排号同时进行其实流程都差不多一样的，也是开盘之前做出宣传，吸引更多的客户来到售楼处，如果看到自己喜欢的楼房，可以联系销售人员，然后办理相应的手续，缴纳诚意金，开发商会跟购房者签订一个协议，与此同时，进行排号（给购房者一个数字号码牌）；（4）等待开盘；（5）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）

认筹应该注意哪些问题开发商获得预售许可证后才能开始销售，还没有取得这个证之前是没有资格出售房屋的，不合规矩认筹就要承担一定的风险，所以大家交钱的时候一定要看清楚，有的人会问，认筹金能不能退呢，可以退还，因为没有签订任何条款的时候，不具备法律效应，所以可以退还。

大家一定要看清相应的条款，如果是购房者因为个人原因不买房的话，这笔费用是不会退还的，还有是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，这笔费用不能退了，总之，认筹也是存在一定风险的，购房者需要谨慎！