买房还是越早买越好(近几年买房要记住)

买房可是人生中的一件大事,之所以要慎重,是因为需要花的钱太多。如果没有选到合适的好房子,很可能会影响以后的生活质量。

因为房子的价值太高,很多人买房的时候,不仅要考虑居住的舒适度,还得考虑以后的升值空间。谁都不想自己辛苦赚钱买的房子,越住越贬值。

最近几年买房子,要记住“买中、买新、不买期”三个原则。都是过来人的经验之谈,不仅住着舒服,而且还有很大的升值空间。

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一、买中

1、买城市中心

房子的地段很重要,有条件的话,尽量选择城市中心区域的房子。

不管是医院、学校、商场、超市、公园等配套,都非常完善,交通条件也很好。孩子读书、大人上班、老人活动、就医,都很方便。能够满足生活所需,幸福感会更高一些。

正是因为市中心区域方便,所以升值空间也会大很多。

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2、买中间楼层

房子的地段选好之后,接下来就重点考虑楼层的问题。现在的小区基本上都是高层住宅,动辄30层以上。

买房的时候最好考虑中间楼层,比如总层高30层的房子,选择10层-20层最合适。

不用担心被其他建筑物遮挡,距离地面几十米的高度,采光和通风条件都不错,还不用担心被噪音影响。

并且,就算电梯维修或者损坏,也可以通过爬楼梯回家,相对来说,出行还算方便。

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二、买新

买新就是指买新建的楼盘,时代在发展,楼盘也是如此,新楼盘会加入很多比较前卫的设计理念。

就拿“人车分流”来举例子,以前的旧小区,哪里会考虑人车分流的问题,因为以前汽车很少。现在汽车泛滥,所以会设计人车分流,避免汽车开进生活区。不仅占地方,而且安全系数很低。

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以前的房子,绿化、物业、设计等方方面面,都没法和新型的小区相提并论。

老旧的小区,可能没有电梯、地下停车场,出行特别麻烦,生活舒适度自然也就下降了。

还有一点很致命,如果已经建好几年的房子,到现在还没卖出去。那就证明房子的质量不好,或者存在某些问题。如果贪便宜去购买,等入住后才发现问题,已经为时已晚。

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三、不买期

买房尽量不要选择期房,期房是指还在规划中就已经在出售的房子。虽然售卖的时候会给一些优惠,但是依然存在很多的问题。

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1、看不到具体情况

期房就像开盲盒一样,你看到的只是模型,具体情况只有等交房之后才知道。

可能会出现很多的问题,比如质量太差,格局不好,被遮挡等等问题。

这一点,相信很多人都吃过亏。明明规划的时候非常通透,等交房的时候才发现,各种承重墙、房梁。外面还被各种建筑物遮挡,甚至各种开裂、脱落等质量情况。

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2、等待时间长

期房是还没开始建造的时候就在出售,等到交房,至少需要两三年的时间。

这段时间你就需要在外面租房子,明明花了钱,却还要租好几年的房子,简直就是浪费时间,浪费金钱。

而且,有时候承诺两三年能够交房,如果出现其他状况,甚至是烂尾了,真的是竹篮打水一场空。

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3、承诺不一定兑现

买房之前,开发商会承诺各种绿化、配套设施。等交房的时候才发现,当初承诺的东西都没有,严重影响生活幸福感。

相对来说还是买现房比较实在,小区的环境、配套、绿化,房子的根据,质量都一目了然。马上买,马上就能够交房装修,放心又省事。

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总结

对于普通人来说,要为一套房子贡献大半辈子。如果没有选好房子的话,未来几十年都住得不舒服。甚至于房子的价值下跌,想要出售反而要亏本,那就真心肉疼了。

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