香港高档住宅区哪个区（香港与北海景观）

香港是一个有魔力的地方 它素有“亚洲四小龙”之称，，今天小编就来说说关于香港高档住宅区哪个区?下面更多详细答案一起来看看吧!

香港高档住宅区哪个区

香港是一个有魔力的地方

它素有“亚洲四小龙”之称，

它是“购物者的天堂”、经典TVB剧情的场地；

它是“经济学人”在英国每年出版的世界城市安全指数报告中的佼佼者，也是中国排名最高的城市；

它号称最宜居的城市，一座富豪之城；

但同时它也是中国最“心酸”城市！

因为，这里人均居住面积仅15㎡，最高租金达到了每尺（0.09平方）300港币。在香港深水埗，有这么一群人，他们居住在一间不超过8㎡的空间里，却集合了厨房、卧室、客厅三个功能，而每月租金竟然高达2500-4000人民币。

还有比这“小豪宅”更压抑的“棺材房”，最大面积仅4㎡，最小不过1.4㎡，租金也要人民币1600-3200元/月。

香港不仅住房租金昂贵，整体的住房形势更是严峻

据悉，香港基本总土地需求预计在未来30年将超过4800公顷，而根据现有的条件只可应付约3600公顷的土地需求，面对如此严峻的现实，香港或将重启填海造地！

然而填海工程庞大，在短时间内不可能缓解香港的住房问题，所以国务院新闻办公室在8月16日上午召开新闻发布会，宣布国务院办公厅将于近日印发《港澳台居民居住证申领办法》。这意味着，港澳台同胞凭借凭居住证，可以在内地购房！

北海楼市或迎香港客

根据最新的国际调查报告显示，香港连续8年被评为全球最难负担楼价的地区，市民不吃不喝超过19年才可置业。

而国务院办公厅印发的《港澳台居民居住证申领办法》于9月1日正式实施，换句话说，将会有750万香港人、2500万台湾人有资格来大陆买房！

高额的购房房款 政策的鼓励，增大香港居民来内地购房的决心，届时北海楼市或将引发一波购房狂潮。

首先，港澳同胞可用住房公积金在内地买房，这无形之中打了一剂强心针。

其次，港澳台居民居住证可以给在内地的港澳台居民带来3项权利，6项基本服务，9项便利措施的方便与实惠。

3项权利：

港澳台居民凭居住证在内地可以依法享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等三项权利。

6项基本服务：

居住地政府及有关部门应当为其提供义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务等六项基本公共服务。

9项便利措施：

同时，还可以享受在居住地办理机动车登记、申领机动车驾驶证、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格、办理生育服务登记以及在内地（大陆）住宿旅馆，乘坐国内航班、火车等交通运输工具，办理银行、保险、证券和期货等金融服务，与内地大陆居民同等待遇购物，购买公园及各类文体场馆的门票，进行文化娱乐、商旅消费等九个方面的便利。

最后，香港特区政府8月23日傍晚正式宣布，广深港高铁香港段将于9月23日正式开始运营。

所以从9月23日起，广西人可以坐高铁去香港了，而我们北海的小伙伴可以从南宁到广州南再到香港；就是说北海人从南宁到香港，最高花费489元，最低只需383元，用时约为4小时。

从侧面来看，更加增大香港居民来北海购房的便利性。

大势所趋，港澳居民移民内地，在北海购房不是没可能！

这些政策为居住内地的港澳台同胞提供了实实在在的优惠与便利，加之香港的房子是几万一尺（1平米=10.77平方英尺），而北海的房子的均价在10000元/㎡左右。

国务院发布的《办法》既然会使不少港澳台民众前往内地生活，那北海这个三面环海，环境污染少，冬无严寒、夏无酷暑，气候宜人的生态城市，会不会成为首选，让我们拭目以待！

未来北海房地产发展潜力将不可限量

由于北海自身优越的气候条件，广阔的发展前景，巨大的升值空间，近年来，北海受到国家的重视，其房地产与旅游业的开发与发展都是政府狠抓的重点，这让北海的发展更上一层楼。

北海较受欢迎的是小户型，2房最受欢迎，1房和3房其次，面积大约在40㎡-90㎡的区间，月供最多在3000左右，无论是面积还是价钱，相对于香港而言皆略胜一筹。香港2500-4000元只能月租一个15㎡的封闭、狭小空间，在北海3000元月供可以入住宽敞的海景房，面朝大海，春暖花开。

影响一座城市房价的三大要素：长期看人口、中期看土地、短期看政策

2017年上半年，北海楼市供不应求，销量突飞猛进，房价不断上涨。

土地方面，2018年至今为止，共推出17块地拍卖，现已完成8块地拍卖，相比去年，今年北海政府加大土地供给，开发商也不惜重金拿地，这些被拍卖的土地一旦开发后，届时北海房产市场又将会是另一番景象。

未来北海房地产的发展会集合养老地产、养生地产、度假地产、休闲地产、滨海地产的多种发展模式，它的优势和潜力将不可限量。

所以在这些被拍卖的土地还未被开发出来，北海房产市场没有进入另一番涨幅的新景象前，趁港澳台同胞还没进住内地之前，想要在北海购房居住亦或是在北海投资房产的，都要趁早出手，因为未来不可预测！