成都中心城区即将开盘的楼盘（本月成都预计39个楼盘入市）

在刚刚过去的3月，成都新房市场供应逐渐放量，还有一批包括高新区在内的热门楼盘入市，可以明显感觉到市场的回暖迹象。四月，“小阳春”预计还将持续。

从供应端来说，据不完全统计，本月成都中心城区就有39个楼盘预计入市，不仅是高新区供应充足，就连断供已久的锦江区也终于“开张”，产品涵盖了高层、洋房、平层、别墅，有刚需小户型，也有高端改善产品，还有大批的清水房源，满足各类购房需求。

* 4月预计预售项目

高新区

高新区本月预计有四个项目入市，并且都是纯新项目，刚需改善皆有。

仁美熙和府和新景·璟誉府都属于刚需盘，两个项目都位于中和板块，相隔较近，我们之前也分别出过踩盘报告。其中，新景·璟誉府在刚刚，也就是小编发稿前夕已经拿证了，其他几个楼盘大家可以继续期待一下。

仁美熙和府：这个距离地铁口200米的高新刚需盘要拿证了！你买不买？

新景·璟誉府：刚需注意！高新区这个临地铁、靠商超的项目快拿证了

中建天府公馆 是中建三局在成都的1号作品，整体项目342亩，分为2个地块，住宅基本是南北朝向的板式高层。项目首批次预计推出6号楼，总共232套清水房，4个户型各58套，就目前的意向登记情况来看，大部分客户比较中意133-152这两个户型。

项目50%以上规划为商业，对于这个区域来说是一大利好，毕竟目前周边无论是成熟的中德英伦联邦、远大都市风景，还是目前在建的南阳御龙府，大型商业配套都是硬伤。中建天府公馆的商业将为区域配套加码，但目前商业部分数据不详。

德商御璟天骄 位于新川板块，是纯改善低密洋房项目，适合改善人群。项目产品包含1栋商业、1栋大平层，7栋洋房，住宅总共规划仅202户，商业377户。1栋高层层高32层，洋房层高7层，洋房有底跃和顶跃。整体项目容积率仅1.6，居住舒适度非常好。

周边近距离在建期房有中建天府公馆、融创香璟台项目，对面是中德英伦联邦、旁边是中铁锦南汇。本项目为纯住宅无底商，周边已入驻的小区底商以及中建的大体量商业规划都将近距离满足生活需求。

锦江区

断供4个月的锦江区，终于在昨天新增了一个预售项目，而接下来，东韵雅苑

也有望在本月入市。东韵雅苑系上海东韵的二期项目，一期于2015年3月份左右清盘，最后一批次现房12000元/㎡；二期在2017年10月26日取得《建设工程规划许可证》，售楼部于2019年亮相，首批次预计推出3栋共328套房，房源户型有99、118、124、139㎡。该项目有以下3个优势：

1、锦江区、东二环、临攀成钢，占据主城绝佳位置；

2、户型不大，适合刚需置业；

3、拿地早，开盘价或有惊喜。

青羊区

绿地新里城 可以说是近两年青羊区热度最高的项目，摇号以来，绿地新里城三次开盘，共推出1658套住宅，每次都是开盘售罄。如今，这个294亩大盘即将迎来最后一批次房源。

据了解，绿地新里城仅剩13栋的最后54套洋房，面积均为153㎡，一梯两户，带装修，预计最早4月拿证。目前，绿地新里程部分楼栋已经封顶，置业顾问表示，项目预计在2020年9月交房。

武侯区

武侯区本月预计推出两个项目，位于炙手可热的武侯新城板块。从产品来看，都是高端改善项目。

当代中德璞誉 是武汉当代与成都中德强强联手布局西南之心的首个项目。位于武侯新城核心位置，项目总体量约174亩，总建面约50万方，其中住宅155亩，由17栋16层的高层建筑组成，主力户型为约133-310㎡大平层产品，预计首批次推售210套房源，建面133-238㎡。值得注意的是，当代中德·璞誉项目是首个“无甲醛”工业化全装配式示范项目，作为四川首个装配式内装的示范项目，在成都乃至国内的高端精装房市场上引起不小震动。

中国铁建西派城 是中铁建继城南西派国际、西派澜岸之后在城西的西派系升级之作。此次推出建面200-360㎡的平层和跃层产品。

成华区

成华区本月预计也有两个项目入市。其中，首钢蓉城里 是北湖片区唯一一个纯新盘，主打三房双卫，也有四房双卫户型，产品符合刚需和改善购房者的需求，拥有11区的资格即可购买。

首批次将推出11、12号楼，清水交付，建筑面积约94㎡、101㎡、102㎡、113㎡、127㎡、128㎡（未来还有136㎡的户型）。

恒大中央广场二期雲門 位于万象城、建设路商圈之间、二环BRT旁，地理位置优越，城市居住属性突出。该项目多次被传开盘，据置业顾问介绍，雲門所有房源将会一次性推出，预计在2019年上半年拿证，最新消息显示可能会在本月取得预售许可。

金牛区

金牛区即将入市的嘉通云邸 位于金牛区天回镇金华寺南路199号，项目左侧目前规划有北部新城，地铁3号线在其右侧，离植物园站不远。整个项目不规模大，只有一栋住宅，妥妥的小体量产品。产品打造上也是商业加住宅的模式，共22层，其中1-4层为商业，上面为2梯6户的住宅，主推稀缺小户型产品，预计推出的住宅户型面积约74-102㎡。

天府新区

天府新区也有四个项目即将入市，其中，万科公园传奇是纯新项目。

万科公园传奇 是万科在天府中心板块布局的先头项目，在城南区域，万科已在锦江生态带布局有万科翡翠公园、万科君逸等项目，目前已先期入市。从品牌产品分布来看，几个项目都主打中高端市场，同时产品业态相互补充，涵盖有叠院，别墅，公寓，住宅等多层次产品，此次的万科公园传奇首批推出的即为3栋高层住宅。项目本身分三个板块，分南、北、西三个区域，西区即为本次即将推出的3栋平层以及1-2层的独栋商业，北区初步规划为高层住宅产品；南区主要打造公寓和商业别墅产品。另外同时规划有幼儿园、中学、小学各一所。

中海锦江城 和麓湖生态城 大家已经很熟悉了，就不多说。中海锦江城新批次推出的是101-129㎡高层产品，麓湖生态城则将推135-205的高层产品，预计均价24000元/㎡。

建发中央湾区 位于天府新区武汉路，6、7、8 号楼部分房源在售，户型面积为163㎡，均价约12000/㎡，为清水交付。新批次即将应市加推，113-163㎡户型房源。

双流区

双流区本月预计新增预售六个项目，是本月的供应主力军。

北辰天麓御府 和王府花园御锦苑 是纯新项目，对于北辰天麓御府我们之前也做过详细的踩盘：双流万达旁的“万元地”项目即将预售，房价会破2万吗？

中海云麓世家 推出的是别墅产品，川网国际花园 坐落于双流区东升街道白衣上街二段266号，属于东升板块。占地约291亩，总建筑面积约66万平方米。项目分两期开发，项目一期已经交付，贝壳网显示，川网国际花园一期的二手房挂牌价格在1—1.5万元/㎡左右。值得注意的是，川网国际花园有一个配套方面上的硬伤——离地铁较远。虽然地铁3号线经过了东升区域，但项目距离地铁3号线航都大街站约3公里。

郫都区

郫都区即将入市的四个项目中，也有两个纯新盘，碧桂园锦熙府和慧德上院。碧桂园锦熙府 位于金牛大道与国宁东路交汇处，首批次将推108-130㎡阔景平层，143㎡大院洋房。慧德上院 是雄飞上院更名而来，首批次将推出313套住宅房源，位于4号楼、6号楼和7号楼，清水交付，面积区间为82-123㎡。

温江区

温江区即将推出的两个项目——中铁城阅湖和庭、品润金樽府，预计价格都在1万元/㎡以下，且都是清水交付，户型偏小，刚需购房者可重点关注。

新都区

新都区本月预计入市的产品大多数为别墅产品。百郦锦城 是3号线团结新区的准地铁盘，又是全新项目，随着3号线的人流拉动，以及商业配套的逐渐成熟，还是可以多多关注。该项目由6栋精品住宅、1栋高端写字楼、1条特色开放式风情商业街环绕而成，预计推出93-136㎡清水房源。

龙泉驿区

龙泉驿区本月供应量也很充足，共有六个项目预计入市。其中卓越樾山府和中梁壹号院都是纯新项目，且都是洋房产品。

卓越樾山府 是卓越入蓉的一号作品，位于背靠龙泉山的东山板块，是中心城区距离龙泉山城市森林公园最近的板块之一，因此，东山板块的生态资源可以说非常丰富。作为卓越在成都的一号作品，整个项目在园林打造，小区设计等方面都下足了功夫。例如，为了营造更广阔的尺度，卓越樾山府没有采用洋房传统的阵列式排布，取而代之采用了围合式布局。户型方面，卓越樾山府首批次预计推出11栋和12栋的123㎡和143㎡两种户型，均为精装，带地暖新风。

随着气温的回暖，新房市场的供应量也开始走高，近期也入市了不少性价比较高的房源，想要在2019年完成买房大计的朋友们，不妨趁着好天气多去售楼处实地看看，祝大家买到自己心仪的房子~

【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】

,