从收租到世界首富（曾是亚洲首富一年收租300亿）

文：雨轩

提到最近几年最出风头的企业家王健林算一个，甚至他的风头都压过了马云。虽然王健林比不上马云的口才，但他也是金句频出。

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不过在这一两年，他相对来说低调了不少。毕竟有着银行的贷款，也让他感到了深深的压力。不过王健林可以说是中国最大的包租公，在全国范围内有300多家万达，去年万达的租金收入已经超过了300多亿，这个数字远高于国内任何一家地产公司，甚至说是香港四大地产家族的收租总和。

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但为什么王健林一年可以入账这么多，身家却依然缩水呢？2017年，他还拥有2000多亿的身家。如今一年多过去了，只剩下了1000多亿，那么他的收租钱都去哪里了呢？如果我们仔细研究万达的财报就会发现，王健林最近两年都没有将万达的利润披露。不过万达毕竟是一家非上市公司，所以它的财报也完全不需要公开。但万达好歹怎么说也算是一家十分庞大的公司，财报难免还是需要公开一下的，可是万达似乎向来都是报喜不报忧。

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王健林每年围绕的问题都是自己的转型增速和营收规模，对于利润和负债问题总是回避。2015年，万达还拥有100多亿的利润，一年之后就只剩下了7亿。这背后的原因，或许也是因为万达追究多元化的发展，使主业慢慢拖垮。除此之外，万达身背的千亿负债，每年的利润也是十分庞大。

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2007年，王健林旗下的万达广场只有20多座，不久之后，他便迎来了快速发展，当时银行大放水，王健林利用这个契机，将万达复制到全国各地。王健林的财富也因此暴涨，还三次荣登中国首富的宝座，甚至一度超越了李嘉诚成为华人首富。多年前，王健林去香港时还感叹香港地价太贵，买不起，没过多久，他的身家就已经超过了李嘉诚。

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虽然王健林身背巨额负债，不过他的果断能力还是让人佩服。2017年中期，他在没有任何前兆的情况下，将13个文旅项目和70多家酒店悉数卖掉，他的这一做法也引起了业界的敬佩。短短一年内，万达的负债就减少了2000亿。王健林也有很强的人脉，他在2018年时可以说一呼百应。中国四大富豪同时向万达输送能量，为他续命。当时张近东，孙宏斌，马化腾，刘强东等一共为万达出资了300多亿。

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曾经的亚洲首富，一年有300多亿租金，身家却缩水千亿，如今身背巨额负债，还需要靠国内四大富豪为他续命，不知道王健林什么时候可以重回巅峰。

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