卖房的套路有哪些（最近突然发现的卖房套路）

买房套路

最近网上铺天盖地的都是房子卖不出去的文章，让我有了一个概念，就是房子跌价了，然后最近正好理财到期，就想着如果房子真的便宜，就换一套房子，毕竟新房子住着总比老房子舒服吧，而且现在理财利息又非常不理想。

然后我就在安居客上看房源，就看到了万科的新房特价，2万零一点点，167平的房子，作为买房人，在没到售楼处的时候，不由自主的往好处想，把167想象成了160，把2万零的那一点点自动抹去了，然后认为320万可以搞定这些，怀着这个想法我去了售楼处，销售人员先带我看了房子，然后坐下来给我算房子，在没有还价之前，那个2万多一点点的售价的房子变成了21950元，然后说要求另外花90万买三个车位（30万一个），还要求我花43万 买一个20几平的地下室，说是搭配销售的，七七八八算下来，我想象中的320万变成了490万 。

我惊呆了，当场决定撤退，这个价格比三年前我们这里最好的时候还要贵了，销售当场告诉我，90万的车位可以只买一个，那一个只要15万，就是说在原来的490基础上降75，那个储藏室也同意便宜若干，反正总价一下从490变成了408万，我想如果是急需买房的人，经过了这样一次心情过山车，大概可能就会快快乐乐地把合同签了吧？可是我是一个脑子清醒的人，而且我也并不是急需房子住，所以我客气地说我回去考虑一下，其实是不准备考虑了，毕竟脑子清醒的我并没有记住销售人员告诉我的490万，而是固执地认为那个房子应该是320万，现在320万变成了408万，就完全超过了我的心里价位。然后我就回家了。

我以为这个事情就这样过去了，没想到三天以后，另一个销售人员打我电话，问我那个房子考虑地怎么样了，我说太贵了，和网上写得不一样，网上说2万一平的房子，你还要我花40几万买个地下室，安全超过我的心里预期，他安静地听我吐槽，然后等我说话的空档，他说我只去了售楼处一次，他们怎么会给我实价呢，这些都是好谈的，他们也需要急着把房子卖出去把盘清掉，要么你明天再来一次，大家好好谈一下，我们可以再争取一下等等，虽然没有明说，但是话里话外的暗示就是储藏室可以不买的，我说我国庆期间要加班，需要下班后才能过来，他同意了，我们约了时间。然后我上班的时候和同事说起这个事情，我同事提醒我，你下班再去，就是去谈不买储藏室这个事情咯，那个如果对方同意了，你是不是就必须要把房子买下来了啊？我突然醒误：是啊，在第一次去看房前，我的心理价位是320万，虽然自己也知道真正算出来的价格应该比这个会贵一点，可是我会觉得320是我还价的目标，可是经过这样的一通乱拳乱打后，迷迷糊糊的我是不是会认为花368万买下那个房子是自己占了天大的便宜啊？可问题是368万买下167个平方的房子，平均下来就是2.2万一平，这个价格和两年前房价最高处也大差不差啊？房价哪里降了呢？如果房价没降，那么不需要买房的我为什么要去买房呢？真的需要感谢那个不买房的，完全站在局外的，清醒的第三方：我那个同事啊。我当场决定不去了，我本来就不是炒房客，为什么要在炒房客都是离场的时候去接这最后一棒呢？我才是真正的韭菜啊。。。。。。