万科品牌魅力（商业新物种坤和万科）

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今天，GBE君为你介绍“GBE2019最佳商业综合体大奖评选”活动

参选的第八个作品：由坤和集团、万科杭州联手打造，

KPF操刀设计的商业新物种

——坤和万科·黄龙万科中心K-lab

坤和万科·黄龙万科中心K-lab实景图△

项目介绍

2018年12月28日，

由坤和集团和万科杭州

联手打造的商业新物种

坤和万科·黄龙万科中心K-lab

于杭州市西湖区文三路惊艳亮相。

（坤和万科·黄龙万科中心K-lab下文简称K-lab）

坤和万科·黄龙万科中心项目总平面图（示意图）△

坤和万科·黄龙万科中心地处

西湖核心区域的黄龙国际商务区，

众多杭州市独角兽企业汇聚，

百年学府浙江大学也坐落于此，

这里是集聚精英和世界级企业之地，

拥有浓厚的人文氛围和商务创新氛围，

K-lab的面世迎合了

该区域高智消费群体的高品质消费需求。

坤和万科·黄龙万科中心二期实景图△

坤和万科·黄龙万科中心以城市空间 知识创新更新了城市空间，

通过多种功能模块的动态组合，实现了工作与生活的融合。

核心原则：城市房间△

商业流线△

特色区域△

K-lab则通过知识 体验开创了知识消费新场景，

项目打造的智能生活馆，

涵盖视觉、听觉、触觉等多种感官体验，

创建了一个集科技、艺术、文化于一体的多维体验空间。

知识集合△

文化触感△

产业促进△

创意展△

K-lab商业新物种中的美学生活馆，

集聚了文创产品、美食等多样化商品店铺，

定期举办各类美学展览、创意集市、主题感官秀、

时装周等活动，将K-lab打造成了“一本可体验可互动可共享的立体杂志”。

坤和万科·黄龙万科中心园区办公生活场景地图△

项目背景

2016年开始，

各类付费知识产品兴起，

知识消费借互联网传播之势散发出了巨大能量，

商业新物种也在知识经济浪潮的助推下迅速萌芽，

K-lab的亮相对城市商业模式创新产生了重要影响。

建筑总面积达8万m²的K-lab，以“知识消费”为概念，

旨在打造一个更先进的知识生态系统，创新商业模式。

项目引进了艺术跨界店、声音影像馆、

生活美学馆、新媒体数字美术馆、

生活美学体验馆等知识型业态品类，

将知识消费从线上承接至线下，

让“知识”与“科技”相互融合，

展现知识城市的创新力量。

项目设计

项目整体规划的首要原则是“建筑体块对外部开放”，

基于街道规划和建筑通道设计，

将原有的连续空间重构为由一系列空间单元构成的网络，

在不同程度围合的建筑表皮下，人们的感受更为舒适。

错动的立面演出△

组装的空间体验△

在总体规划中，

街道与空间的概念被引入到裙房室内设计中，

更强调了空间的渗透性及连通性。

裙房的总体特点是横向展开，

符合其连接性质的角色设定。

外立面的设计旨在表达裙房内部的多样性，

在整体框架下的个体的“演出”，

既活跃了长长的沿街面，

也与特定的室内功能关联，

让建筑内部空间动态更易显现。

实墙与玻璃交错使用的外立面形成了灵活多变的立面体系。

固定与流动的空间对比△

稳定与浮动的视觉感受△

上部塔楼的垂直元素优化了建筑的整体比例，

设计通过二次划分塔楼体块，

面向中心广场的体量与镶嵌在裙房上体量建立了一个清晰的体块层次。

这样的细分操作和层次感更强化了塔楼在场地中纵向发展的基本特质。

建筑体块边缘以铝板勾画，

这些厚重的实体边角处理与办公幕墙的玻璃形成对比，

更加凸显办公楼幕墙的轻盈。

在塔楼的外立面上，

项目通过立面细部节点的多样化，

对前后方体量进行差别处理，

一侧墙型的窗被设计为凸出形态，

另一侧墙型的窗则凹入框架内。

这个微妙的设计让外墙面更加独特，

给人以外观宏伟，内览典雅的视觉体验。

K-lab入口大厅△

K-lab服务台△

K-lab中庭△

K-lab过厅△

坤和万科·黄龙万科中心入口广场夜景△

坤和万科·黄龙万科中心天幕△

项目图纸：

项目总平面图（方案示意）△

坤和万科·黄龙万科中心北立面图△

坤和万科·黄龙万科中心东立面图△

坤和万科·黄龙万科中心西立面图△

坤和万科·黄龙万科中心剖面图1△

坤和万科·黄龙万科中心剖面图2△

公司名称：杭州大希基业企业管理合伙企业（有限合伙）

项目名称：坤和万科·黄龙万科中心

项目地点：杭州市西湖区文三路学院路路口

设计时间：2016年

地上建筑面积：86212㎡

建筑设计：KPF

团队人员：Brian Girard

景观设计：Office ma

团队人员：Aki Omi

室内设计：日建（K-lab） KPF（写字楼）

团队人员：日建：中野健， KPF：Brian Girard

本文资料源自坤和万科·黄龙万科中心项目，已获得授权

坤和万科·黄龙万科中心K-lab这一商业新物种的出现，

创造了全新的线下知识消费体验场景，

给整个黄龙商圈带来了新的消费变革，

引领了杭州市新经济企业的创新趋势，

也在很大程度上影响了杭州市的商业模式，

未来，它将给人们带来更多的创新服务。

关于GBE2019最佳商业综合体大奖评选征集活动

2018年7月6日-8月20日，GBE建筑论坛顺应商业创新发展趋势，举办了“GBE最佳TOD商业综合体大奖评选”征集活动，活动期间收到众多优秀参选作品，最终评选出了14个优秀项目并进行了奖项颁发仪式。

在社会各界的广泛关注和共同期盼下，为了让更多优秀创新作品可以继续被挖掘，GBE再次推出“GBE2019最佳商业综合体大奖”大型活动。

活动设置了最佳设计综合体奖、最具创新综合体奖、最受期待综合体奖、最佳TOD综合体奖、卓越地标综合体奖、年度最佳商业综合体大奖6大奖项，评选已建成开业项目（开业时间为3年之内）、未建成项目（预计开业时间在1年内），项目规模超过3万平方米的商业综合体项目。

如果您对我们的活动感兴趣，请点击下方链接了解详情按要求进行投稿，活动征集截止日期为2019年8月25日。我们期待您的参与！（点击链接了解详情）GBE2019最佳商业综合体大奖评选项目征集

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