英国租房前注意什么（英国租房最全攻略）

马上就要来英国了，你的住处已经有着落了吗？

今天学哥来全面系统地跟大家说说英国租房的注意事项，给各位新生参考。

●Flat、Studio、House……英国租房有几个类型？租那种比较好？

●去哪里租房，便宜又靠谱？

●学长学姐告诉你：在这个城市租房，一年到底多少钱？

●20个租房必备TIPS，前辈血泪提醒你一定要知道的注意事项！

Flat、Studio、House……

英国租房有几个类型？租哪种比较好？

在英国留学，如果你不准备住学校寝室，就一定要自己租房了。

房子大概分为独栋别墅House和住宅公寓Flat，而Flat又分为三种房型。

Studio (一居室)

En-suit (独立卫浴公用厨房)

Standard(公用厨房卫生间)

下面，学哥就仔细给你说说。

House

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House是在英国非常常见的独栋别墅，一排排整齐的红色房子远远望去非常美~

House—般能住下3-5个人，也有更大的。住在House— 般都是几个房间共用卫浴和厨房，还有一个有单独的小院子和车库，天气好的时候可以约朋友来家里BBQ。

住House还是一个跟英国社会接触的好机会，你可以通过邻居认识很多当地的朋友。

不过英国的House建立时间都比较久远，你很可能会住到已经建了一两百年的房子。

房间、厕所、厨房的设备都很陈旧，冬天保暖性也不太好。水、电、网也都需要自己注册办理，处理起来比较费时。

【学长学姐怎么说】

syhli：租一整套的话需要缴税，还挺贵，合租的不用

是你让我眷恋：如果租House的话真的很看运气，碰到不好的房东真的很闹心，天天装修或是坏了都不修很烦。

今天哥哥发微博了吗：体感House会便宜很多，和几个特别合得来的室友一起住简直就是神仙生活，就是临街总感觉可能会不太安全。

Flat

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Flat指的是住宅公寓，在国内也非常常见的—个房型，类似于一居室、两居室、三居室之类的。

大多高校聚集区运营的学生公寓，会限定入住者必须拥有学生身份，不会有太多身份复杂的社会人群出入，会更加安全。

这种学生公寓一般更加注重服务质量，有信誉和保障。

拥有前台，配套设施齐全。大多都拥有自己的洗衣店、健身房、活动室，有覆盖更加广泛的安全监控和门禁，提出维修后也会第一时间派出工作人员。

另外，水、电、网一般都不需要单独注册，入住就可使用。

这种相对来说更加安全正规，提供更多便利，让住宿者更加省心……这些附加服务的价值，自然也会体现在价格上。

同一地区的学生公寓，可能会比House贵出一半多。另外如果不是带着小伙伴整租，室友也是纯粹看运气。

Studio (独立卫浴 独立厨房)

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Studio相当于国内的一居室，有独立卫浴和独立厨房，格局一般都是开放式的。房间面积大概在20平米，厨房是开放空间。

它的价格要比En-suit贵，上学时觉得住Studio的同学都很土豪~

如果你喜欢安静的环境，并且不差钱，可以选择住Studio。

但是如果你喜欢热闹，耐不住寂寞，住Studio可能会非常无聊~

【学长学姐怎么说】

希至：有洁癖的人喜欢清静的人最好找studio住 因为你不知道会遇到什么室友。

戾释：能选studio尽量studio，麻雀虽小五脏俱全，够用就行了。当然钱多的话无视这条叭。

一个不想追星的大号：studio虽然清静但如果摊上抽油烟机不太好使的话 做个啥菜那味儿一晚上都散不去。

求老天分配个帅哥：如果有三四个朋友来的话studio真的有心无力！！

JaJiaZaJJJJJia：studio很无聊的，做饭睡觉都在一个房间，基本跟宿友的交流都没有。

En-suite (独立卫浴 共用厨房)

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En-suite相当于酒店单人间，房间大概在13-15平米，这种房型在租房时最受欢迎，很多学校宿舍的这个房型也都非常抢手。

除了厨房、客厅共用，每个人都有自己的私密空间。房间价格也相对适中，住起来也比较舒服~

因为有公共区域，所以如果约上朋友来家里也不会那么拘谨。

【学长学姐怎么说】

一个不想追星的大号：ensuite的话大家互相有个照应还挺好的，忘了钥匙还会有人来给你开门。

风吹来AI：ensuit得祈求有些棒棒的舍友了，隔音效果普遍不太好隔壁通宵干点啥估计你也睡不好。

衣服卡住了：自己不是那么讲究的可以住ensuite，比如我。

求老天分配个帅哥：个人觉得ensuite比较好可以有个大厨房，不过室友怎么样就看人品了！

Pas_Besoin：喜欢热闹点的就去ensuite，喜欢安静点就住studio。

FortitudeME：建议住ensuite的flat，当然人越少越好，建议2-5个人一间的flat最好。这样子公用区域只有厨房，跟室友商量好每次做完饭都清理干净厨房就行，会有独立空间但也可以互帮互助，这样子安全也还算有保障。

Standard/Single room

(需要共享厨房卫浴)

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这样的房间一般最为便宜，房间内的标准配置就是床 桌 椅 柜。

房间大小在10平米左右，有的Standard里面会有一个小型的洗手台以便晨间洗漱，所以并没有想象的那样不方便。

【学长学姐怎么说】

Pascale瑰：住了一年Standard第二年果断跑路了，共享卫生间真的不太方便。

去哪里租房，便宜又靠谱？

一般来说，房源分为两种，私人房东和高校聚集区公司运营的学生公寓。

英国很多学校都会和当地房东合作，在寝室不够的情况下给学生推荐房源。

学校推荐的房源一般来说会更有保障，同学们在咨询时可以优先去官网查找Accommodation信息。

除此之外，就是各种租房中介的私人房东。

国外的中介和房东，同样鱼龙混杂，很看运气。这些中介不仅针对留学生，而是提供服务给所有人。

这样的选择对于从未来英国生活过，或是不方便自行看房的小伙伴来说并不算友好，但同样也能找到划算便利的房子。

RIghtMove

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Rightmove是英国最大的房地产网站，主要提供房屋中介、房屋交易、房屋信息等服务。

英国大多数正规的房屋中介都会在Rightmove上面发布房屋出租信息，所以这里查到的租房信息更为靠谱。

学哥提醒大家：在看到好的房源后可以直接电话联系租房中介看房，可以拥有更高效率。

官网：https://www.rightmove.co.uk/

Zoopla

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Zoopla是英国第二大房地产网站，提供服务与Rightmove相似。

大多数正规中介也同样会在Zoopla上发布出租信息，所以两个网站的信息有所重复。

建议大家两个网站对比着看，可以更加齐全的找到所有信息。

另外，Zoopla还提供了搬家服务。

官网：https://www.zoopla.co.uk/

Gumtree

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Gumtree这个网站上有各类信息，包括找工作、二手商品、租房等。

它的特点是更新较快，有很多小规模的租房中介、个人租房会在这里打广告。

所以，大家在这里找房的时候一定要擦亮双眼。

官网：https://www.gumtree.com/

SpareRoom

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Spareroom也是英国学生常用的一个租客网站。

这里可以筛选各种条件查看房源，包括地点交通等。

另外，它还有个特殊功能——Buddy Ups，也就是寻找室友。

如果你想合租却没有合适的室友，可以来这个网站看一下，总比随机要靠谱。

官网：https://www.spareroom.co.uk/

Prime Location

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Prime Location是Zoopla旗下的一家房地产公司，定位为中高端房屋出租。

所以，这里出租的房屋都是非常好的地段，配套设施也更好。

但相对来说，这里的价格也会贵一些。

资金比较充裕的同学也可以在这里浏览一下。

官网：https://www.primelocation.com

学长学姐告诉你：

在这个城市租房，一年到底多少钱？

一般来说，房价和几个因素有关：

城市——伦敦肯定会比其他城市贵很多

位置——离学校远近、交通是否方便快捷

房子类型——不同类型的房间，房租都不一样，是否带厨房，是否带独立卫浴，是否包水电费用

其他——房间的新旧程度，地区的安全程度，公共设施

另外，每年的房租也会随着时间上下浮动，有的时候如果看出你很着急，或是房源紧迫，也有可能会有所提升。

学哥在之前的互动中，按地区收集了一些过来人的经验，用最真实的留学生经历给大家做一个参考。

伦敦

卢布朗的极致咖喱：london 加水 一室一厅1600一个月 生活还挺便利的要啥都有

416星突击包：伦敦county hall三室两卫其中一间， 160一周嘻嘻

想开花的喵：Row house 离学校地铁➕走路大概50分钟，160每周，算上水电费交通费每周不到两百，关键住house很爽的哈哈

2019要努力上进变得更好：kingston 199/week ensuit（可以和朋友们一起做饭还是蛮好的

咚的一声青梅：伦敦南三区studio 210一周

HaLlie_Cheung：伦敦，语言班在温布利公寓，215磅包bill

芝翫茶kimon：伦敦Kensington的两室flat，225一周不包bill

沙雕肥鸽：伦敦kingscross/euston附近的flat，239pw包bill，双周有专人打扫公共区域，地理位置非常好所以这价格…还算能接受吧

D丁丁丁Ding：伦敦布鲁内尔245胖哭了哭了

今天也超级快乐嗷：伦敦东 ensuite 251/pw

猪头小队长桶桶：伦敦 ensuit 11坪？260 Stratford 那边

替拿MRT：伦敦 The Stay Club Camden studio 300多一点儿/周 包bill 前台叫Miguel的人超级好

LadyBored-：摄政街…ensuite…350胖/周

乔伊斯theGreat：伦敦Farringdon studio 385胖子每周

谢菲尔德

你球爹_是个硬妹：坐标谢非。IQ Brocco，En-suite带独卫，离呆萌图书馆步行5分钟，我记得是116胖。而且比好多学生公寓的床和房间大，公共区域也是刚装修好的很新。后来搬去谢2，更便宜109胖，但是旧，服务差一点，但是集图书馆更近。谢3比谢2新但是位置不太方便，而且那边比较乱，除了可以去巨大的tesco外没啥优点

Isunsin丶ho：谢菲，bailey field,studio 单独厨房＋独卫，170 一周，去呆萌五分钟，别跟不认识的人合租

纽卡

门三一百：纽卡，22坪 Premier studio, 177胖一周，离学校很近的英式公寓而且安静第一眼直接爱上

badgurl7i7i：纽卡斯尔 en-suite 137/周 有点后悔了

苏格兰

Missss_KIKI：懒得上图了，苏格兰阿伯丁，在rightmove找的flat，37平方，一室一厨一卫加上bill一个月440磅左右。英国租房不用付中介费的，我的中介三个月派人来维护一次，费用我不用管。押一付一，中介说退租前提前一个月通知就行，不限住多久。运气好，遇到的中介和房源都不错，各位亲可以自己去rightmove多看看

温清蘅：阿伯丁，flat，五人间，独立卫浴共用厨房，去学校和超市基本都是十几分钟左右。109胖一周

曼彻斯特

real__633：曼彻斯特的en-suite 一周185镑 看了评论感觉自己租贵了

Emmy_moon：曼城 180per week 室友真的很重要，如果重来一年，我一定住studio

L-CC11：曼城 整套房 184/week 小房间174/week

所谓伊人她在远方：什么鬼，我在曼彻斯特M1附近为什么一周要260磅

伯明翰

六十一吃个桃子吗：坐标伯明翰 学生公寓ensuite 120胖/周 包bill

Patrick_Shoan：伯明翰，studio 195PCW

超爱大海的wang同学：伯明翰 studio 223磅一周，为什么就从我找房经验来看，伯明翰的房价并不便宜啊

Kerensasaaa：我也是伯明翰studio，192

Destingbee：伯明翰，差不多80一周，加bill可能110一周

安拉安wei：伯明翰 clv ensuit 110每周，应该每年都涨价吧，距离市中心很近，距离学校坐公交也很方便。

Geniuskakak：伯明翰 学生公寓 ensuit 157每周

布莱顿

___Elaine是小文艺小姐：158pw 独立卫浴flat 地段 Brighton市中心

南安普敦

江夏_呐江夏：南安studio162一周。离学校十分钟走路。包bill包健身房 打扫和早餐

一景想叫景小小：南安 crescent place 学生公寓 六人ensuit的flat 135/周

-米子一：南安 ensuit 152/week

考文垂

MakimAki-：考文垂 180/pw

猪肉丶盖饭：考文垂，Apps living 旗下的falcon house，studio房型，150磅一周，质量很差不推荐

利兹

一来二去三小四大五蕴皆空：利兹的学校新建宿舍 130不到一周 今年好像涨价了 140的样子？en-suite 厨房超大 自带洗衣机烘干机啥的

亲爱的冰蓝维奥拉：英国利兹，住两人house，房租100磅以下

Carryon-charlotte：利兹，Eldon Court，每周106胖，优点是地理位置巨好，房间挺大，缺点是水有时会变得很小，厨房略小和旧，有小部分同学说有时候公寓人员通知事情还会闯进房间，他们经常跟前台吵架但我周围倒没遇到这种情况

莱斯特

炒橘子nnnnn：莱斯特 租了个145/周的studio 但是好像只有13平

李由鱼：liberty park leicester. Premium en-suite room. 短期115英镑每周（7周）。长期139英镑每周（42周）.预定费100英镑。

亲爱的不二挞：坐标莱斯特 Lumis 的studio 51周 155棒子 （但今年已经涨价了 具体价格不清楚）地理位置超赞 离学校走五分钟 市区五分钟 去哪都方便 但A栋 旁边有个教堂 偶尔会有钟声

_HHZF：莱斯特 house 步行主校区5分钟 个别教室两分钟 50镑一周 不包bill 应该没比我便宜的吧？

杜伦

可费老劲了：杜伦 Duresme court studio 124一周 看来还是贵了

L-Xian-Lei：杜伦 studio 150一周

利物浦

每天我只要收一粒稻谷：四人flat 去年129 今年132镑每周 利物浦 CambridgeCourt

一起去吃肉吗：利物浦。urban L7的studios，一周175胖子，又贵又闷热。 刚去读预科和语言，中介帮忙定短期，之后大家约定俗成搬走。 US的房子，临毕业前四季轩对面在建不知道怎么样，学校附近的真是又贵又旧，多数还没有电梯（嫌弃） 170-190。后来搬去Hope street，虽然小但是很现代，温馨小公寓的感觉有木有。

一缕阳光下的小米：我去年住利物浦 L7那边的house 7人住 我住一楼独立卫浴 120

lilacxjtu：利村公寓，550pcm,两室一厅，啥都不包

剑桥

floralreminiscence：剑桥Hughes hall宿舍band A 184一周

我会有猫的啊：坐标剑桥 Ensuite 185胖子一周 但是处于十字路口真的太吵了

爱丁堡

Astra_今天见到卢美人了吗：坐标爱丁堡 爱大主校区附近student union 单人间独立卫浴 169胖子一周

诺丁汉

南瓜与小猪_都在梦里：看评论我订贵了，160镑一周ensuite，坐标nottingham

醉醉：N1离学校步行十分钟楼下Lidl，五人share厨房独立卫浴，有前台可以收快递，115磅一周

17条租房必备TIPS

前辈血泪提醒你一定要知道的注意事项！

之前学哥在与大家聊天的时候，几百个留学生小伙伴吐槽了近千条评论，字字都是之前的血与泪。

学哥总结整理了其中被提到最多的15条分享给大家，希望大家都能避开坑爹的部分，顺顺利利。

1、旺季的时候，一定要提前找房子。如果需要住在酒店找房会非常被动。

2、 租房选址时要充分考虑自己的活动范围，英国的天气交通等因素。离学校近、交通方便的地方是最好的，最好地铁 公车都有，不然地铁罢工会很惨。如果离学校远，记得在房租里加上交通费后再算一遍价格是否合适。

3、 附近一定要有Tesco、Sainsbury‘s 、M&S之类的便利超市，不然每周都得扛一大包东西囤货。最好能有离得近的中超，但这个是加分项，不是必须项。

4、如果可能，最好找学长学姐了解一下该区域的情况，有些鱼龙混杂的地区外表看不出来。安全很重要。

4、如果可能，最好找学长学姐了解一下该区域的情况，有些鱼龙混杂的地区外表看不出来。安全很重要。

5、晚上喜欢安静的人，要查清楚附近是否有活动室、公共庭院、酒吧。很多踩坑的小伙伴表示，周围开party黑白颠倒，凌晨一两点起来喝酒土嗨放音乐，吵到神经衰弱。

6、租房前检查基础设施，太过老旧的房间往往配套设施也会跟不上，常常需要维修、重装，会耽误很多精力。如果基础设施不充分，一定要让房东备齐。

7、 如果入住的地方有前台，一般来说会方便很多，可以帮忙收快递，在有需要维修的东西时也能尽快得到维修。

8、如果不能自己去看房，尽量托人去看看，实在不行也可以在谷歌地图下查看住址下方的评论，也许会提到隔音效果、暖气、安全情况等你关心的问题。

9、 看房时如果可能，尽量白天晚上都去看看。英国房间隔音很差，如果室友晚上特别嗨，很有可能会影响到你。

10、如果在签合同前你就感觉房东有问题，一定要相信自己的直觉。长租的情况下如果房东十分mean的话，会非常头疼。

11、决定要租了之后的定金不能超过一周房租，而且如果是由于对方原因不能租的话这个钱是会退给你的。

12、看清条件和合同，租房费用按法律只能有七种：房租、押金、定金、改约手续费、提前终止合约费用、账单费用、房客造成的损失赔偿费。是否有房屋保险，是否有暖气，暖气有什么限制。

13、 房屋清单Inventory需要房东支付，由正规公司检查房屋情况并记录，通常在你拿钥匙那天给你，有7个工作日去确认情况。搬进去的时候一定要认真核对清单，并自己做好详细记录。在退房的时候，这份清单就是你给自己留的证据，防止最后房东以各种理由不退押金。这条非常重要，也是被吐槽的最多的一项，大家都表示要做好押金要不回来的准备。

14、 英国很少有防盗窗，每年都有不少专门选学生合租的房子入室抢劫/偷东西的。所以，尽量不选临街房，又吵又不安全，贵重物品放好别搁窗户边上，一定记得锁门。

15、如果能自选室友，一定要选择爱干净且不爱闹的室友。share厨房，一定要定好规矩或值班表，因为没有人会自觉的。

16、 厨卧一体的房间非常容易不散味，中餐味道较大，如果介意的话不要定studio。

17、搬家以前把房子「不只是你的房间！」收拾干净，详细拍照。如有必要可以请专业清扫公司打扫一下，以免押金被扣。花几十镑省下几百镑。

以上，就是学哥精心为大家整理的租房攻略啦~

大家也可以分享给需要的人鸭~

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