退房房东不想退押金怎么办(退房不退押金你遇到过吗)

退房不退押金。

退房房东不想退押金怎么办(退房不退押金你遇到过吗)(1)

有两种情况是很难拿回押金的,要注意避开。

一种是一年的合同住没几个月,因为工作调动或生活等等原因要搬走,又没有转租出去的。

有友友会说,人家房子还给你,你可以再另外出租,没什么损失啊?

那是因为你没有看到作为房东的付出

首先一年的合同房东支付了中介一年的佣金。

再者,住户住进来前及搬走后房东得忙活着房屋的休整,住户信息的登记,租赁合同的签订。这本质上跟你上班获得老板发放的薪酬是没有区别的。

再有,突然的搬走,很有可能会让房间空置好长一段时间。这也会造成房东的损失。

这与租赁到期和转租出去完全不一样。

转租出去的,房东可以无缝衔接地收取租金,当然就可以退你押金,收取新住户的押金。

租赁临期的,按合同约定,提前告知房东不续租的。房东可以有所准备,挂出出租信息,联系新房客。大大地缩短了房屋的空置期。也是可以退还押金。

另外一种不退押金的情况,就是房屋非正常损坏,押金不足以赔偿或接近于赔偿金额的。

最常见的就是住户饲养的猫啊、小狗啊、对窗帘、桌椅、沙发、床垫造成的损坏。

当然也有很多有饲养小宠物的住户们,平时比较注意正确引导小动物,也有对易损家具进行加以保护。到期退房时家具完好,没有非正常损坏。这样的也可以全额拿到退还的押金。

正常使用产生的损耗是不用承担赔偿的。

总结一下如何能全额拿回押金。

一是租赁到期,提前告知房东,家具完好,无非正常损坏交还。二是租赁还未到期的,要提前做好准备把房屋转租出去。所以签订合同时,一定要加一条同意转租的协议。

转租的渠道有很多。个人转租可以挂一些小平台小程序,这部分是免费的。当然还可以挂中介,转租成功后中介会收取部分酬劳。

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