民宿创业怎么做（民宿成创业项目香饽饽）

2023年，旅游业确定回暖。

海南三亚，云南大理，湖南长沙等地的民宿大为爆火，之前两三百一晚的民宿，春节期间动辄上千。

作为一种门槛不高，对普通人友好的业态，在这个乍暖还寒的阶段，民宿创业又悄悄重燃了热火。

在行业对应搜索词条里面，开民宿俨然已经成为了新势力热搜词。

民宿搜索量递增

那么，开民宿到底要注意些什么呢？

• 当地政策

不同城市和地域都有各自不同的经营政策，有的需要持证上岗（比如厦门、西安、杭州等地）有的需要通知社区并上报民宿所在辖区派出所便于进行规范管理。在开民宿之前，一定要记得详细了解当地民宿的相关政策，避免因盲目开始而造成不必要的麻烦。

无锡发放的特种行业从业资格证书

了解渠道：当地民宿老板、市长热线、本地宝网站等

• 民宿定位

①民宿地理位置。“地”对应于民宿，就是民宿主们最关心的选址问题，民宿能否良好运营，成功选址占一半。一般选择开民宿，必须要有一定的地理优势。要么就是离商圈闹市圈较近，周边交通便利方便出行、要么则是离景点近，便于到达；地理位置直接会影响到民宿上架时候的流量推荐与客户的入住体验。

香山景区民宿

②民宿市场定位。定位决定民宿在所处区域和层级中的竞争力。不论是中/高/低档民宿，都有市场竞争对象和受众人群。在不明确市场定位之前，可以搜索下周边民宿，看看你周围商圈都是一些什么风格和价位的民宿。尽量做到差异化。

精准定位属于自己的民宿风格

美团上的精选榜单

• 民宿来源

①闲置房做民宿。家里有闲置房觉得长租收入不理想的情况下，可以直接改成短租或者日租式的民宿。收入大约相较长租提升3倍以上。

同时因为民宿清洁和维护频率高，相对来说比长租划算。

②租房做民宿。很多人在创业初期计划规模化作业，但苦于自己没有太多的客房，就会采取直接租用其他房东的房子进行改装。

但有一部分房东比较介意自己的房子用作商用，这个可以前期和房东进行洽谈，或在签合同的时候直接将用途做模糊处理；尽量以长租的方式来拿下房源，这样房东收入可见，谈判成功率更高。

• 民宿相关消耗品一览

A类固定资产：电视、宽带、空调、空调节电器、投影仪、空气净化器、烧水壶、吹风机、绿植、装饰品

B类客用日常消耗品：地毯、床垫、枕头、衣架、洗发水、沐浴露、拖鞋、毛巾、浴巾、牙膏牙刷、水杯、马桶刷、卷纸、纸巾筒、梳子、电池、纸巾、香皂、插座转换器

C类维护类消耗品：洗衣液、消毒剂

民宿问题Q&A

Q：民宿平台类似途家、美团等入驻需要费用吗？

A：不需要

Q：民宿担心客户找不到地方~~

A：确认订单后，可以给客人发实景地图（或者提前做好步行和交通路线），在关键信息做好箭头标记，或者录个短视频提前发给客人

Q：入驻后卫生怎么做？

A：如果旗下房间数量较多，可以与清洁机构合作；如果房间数量较少，前期运营可以自己维护；

更多民宿相关问题，本账号将持续更新…

感谢关注