为什么房价不会大跳水（钢筋水泥都涨价）

最近网上很多人说房价马上要重新上涨，要把握机会，不要犹豫了，不然又要多花很多钱了。

其实房价下跌已经是很明显趋势了，既然都知道房价是炒起来的，总有炒不动的一天。比如之前炒作的天价藏獒，黑枸杞，某酒，还有近几年沸沸扬扬的虚拟货币，冷静下来想想，它们真的就值那么高的价格吗？

有些房产中介会在网上说：你想想，开发商拿地成本多少钱，钢筋，水泥涨价了多少钱，怎么可能亏本卖呢？不要再犹豫了，赶紧买吧，趁现在利息低。

我想请问一下：商品的价格是由成本决定吗？显然不是。市场经济中，决定商品价格的不是成本，而是供求。当供给大于需求，自然商品就会降价。如果商品的价格按照成本来算，是不是所有生意，随意加大投资，都没有任何风险了稳赚不亏？换句话来说，房子也是商品，尽管它有居住属性，但是价格也是由供需关系决定的。

一个非官方数据显示现在盖的房子已经多到足够容纳34亿人居住了，这还不包括小产权房和农村自建房…

任何一样东西，爆炒过后必然是价值回归，但是这是一个过程，不是一两天就能做到的。至于有些人说建筑材料成本上涨，房价肯定上涨，更是一个彻头彻尾的伪命题。

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