杭州市厉害的离婚房子分割律师（杭州离婚财产律师）

婚前房产加名的行为，从法律上讲，就是男方将房产的一部分赠与给女方。至于“一部分”是多少，需要看在加名字的时候，双方是怎样登记的。

如果双方登记的是按份共有，写清楚了每人占有50%的产权，在没有其他约定的情况下，就相当于男方送了房产的一半给女方，离婚分割房产时，就是一人一半。

如果登记的是共同共有，离婚时分割比例就不确定了。

因为登记为共同共有只能说明房产是夫妻共同财产，但不等于就是一人一半。在离婚分割时，法院一般会根据双方出资贡献、结婚时间长短、是否有子女、离婚时是否有过错方等因素，来确定女方可以分割的份额。分割份额在10%-50%之间，结婚时间的长短是法官考虑的主要因素。

如果结婚时间比较短，考虑到公平原则，女方分到的份额一般会大大少于男方。但随着双方结婚时间变长，出资贡献对于房产份额的影响就越来越弱了。最终，可能真的会一人一半。

如果加名时登记的是共同共有，作为女方来讲，怎样才能保障自己离婚时可以拿到一半呢？有两个方法：

一是去不动产登记中心再次登记，将共同共有变更为各占50%的按份共有；

二是，夫妻双方签一份婚内财产协议，约定双方对房产份额各占50%。

对于男方怎么保障？你要么不加名，要么约定女方占的比例少一些。

对于有贷款的房产，银行不同意加名，女方想占有份额怎么办？

双方可以签订夫妻财产约定，将房产约定为夫妻共有，并可以约定清楚份额，明确一下还清银行贷款后多长时间内，男方配合女方办理房产加名手续，并去公证处做公证。

有些公证处对有贷款的房产不做公证，但有些公证处会做公证，可以多问几家公证处。

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