在上海买房二套房首付比例(再答外地人上海二套房首付比例是多少)

秋风微凉,细雨送爽,斜倚在床,打开微头条,翻看以前的文章,享受周六静谧的时光,今天小编就来说说关于在上海买房二套房首付比例?下面更多详细答案一起来看看吧!

在上海买房二套房首付比例(再答外地人上海二套房首付比例是多少)

在上海买房二套房首付比例

秋风微凉,细雨送爽,斜倚在床,打开微头条,翻看以前的文章,享受周六静谧的时光。

我于6月20日,参加了头条的“问答”活动,发了微头条:“外地人上海二套房首付比例是多少?”展现量2.1万,成绩比较辉煌。

突发奇想:搜一下百度,看看别人怎么回答这个问题的。

不搜不知道,一搜吓一小跳,难以置信,怎么有人如此看重我这个小白的文章?

一篇6月24日发表于“聚汇数据”的同题文章,几乎跟我的一样!我逐段对比,发现ta(不知是男是女)仅仅去掉了开头的“请问一下,”四个字和一个逗号,去掉了最后一句“我的回答,希望对你有帮助。”

其余地方,文字和标点符号跟我的一模一样,分毫不差。

我不讨厌ta——也许ta是房产界人士吧,反而感谢ta给我带来了惊喜:一是我的文章有人喜欢,二是这个解答有实用价值。

那么,我再充实修改一下,发在头条“文章”里,声明原创吧,希望无人全盘复制粘贴,署自己的名。

问题:外地人上海二套房首付比例是多少?

这个“外地人”,概念是什么?

如果是已在上海落户的外地人(区别于土生土长的上海人),可以买房:已婚的,一个家庭可以买两套房子;年满18岁的单身人士,可以买一套房子。

如果是户口不在上海的外地人(区别于有沪籍的人),但配偶是上海户口,那么以家庭为单位,可以共计购买两套房。

如果是户口不在上海的外地人,在上海买房的条件:

已婚的前提下 交满(5年社保) 或 (5年税单)

即:购房人必须已婚;在上海辖区内,家庭名下无任何住房;有网签日期前63个月内,累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单(审查资料时,要提供在沪缴纳的社保证明或者纳税证明);限购一套住房(含新建商品房和二手房)。

再解释一点:如果户口不在上海,而社保在上海,连续交够60个月(满五年)社保的已婚者,以家庭为单位可以买一套房;如果户口不在上海,社保也不在上海,连续交够60个月(满五年)个税的已婚者,以家庭为单位可以买一套房。

以上两种情况,只能在上海购买一套商品房,不能购买第二套。没资格购买第二套商品房,也就不存在二套首付多少的问题了。

那么,有购买二套房资格的家庭,如果购买二套房,首付比例是多少呢?

按现行政策,在上海名下无住房,但有商贷记录,或者有公积金贷款记录;或者在上海已有一套住房,想购买第二套商品房并符合认定条件的,普通住宅首付比例50%,非普通商品房首付比例70%。

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