在上海买房二套房首付比例（再答外地人上海二套房首付比例是多少）

秋风微凉，细雨送爽，斜倚在床，打开微头条，翻看以前的文章，享受周六静谧的时光，今天小编就来说说关于在上海买房二套房首付比例?下面更多详细答案一起来看看吧!

在上海买房二套房首付比例

秋风微凉，细雨送爽，斜倚在床，打开微头条，翻看以前的文章，享受周六静谧的时光。

我于6月20日，参加了头条的“问答”活动，发了微头条：“外地人上海二套房首付比例是多少？”展现量2.1万，成绩比较辉煌。

突发奇想：搜一下百度，看看别人怎么回答这个问题的。

不搜不知道，一搜吓一小跳，难以置信，怎么有人如此看重我这个小白的文章？

一篇6月24日发表于“聚汇数据”的同题文章，几乎跟我的一样！我逐段对比，发现ta（不知是男是女)仅仅去掉了开头的“请问一下，”四个字和一个逗号，去掉了最后一句“我的回答，希望对你有帮助。”

其余地方，文字和标点符号跟我的一模一样，分毫不差。

我不讨厌ta——也许ta是房产界人士吧，反而感谢ta给我带来了惊喜：一是我的文章有人喜欢，二是这个解答有实用价值。

那么，我再充实修改一下，发在头条“文章”里，声明原创吧，希望无人全盘复制粘贴，署自己的名。

问题：外地人上海二套房首付比例是多少？

这个“外地人”，概念是什么？

如果是已在上海落户的外地人（区别于土生土长的上海人)，可以买房：已婚的，一个家庭可以买两套房子；年满18岁的单身人士，可以买一套房子。

如果是户口不在上海的外地人（区别于有沪籍的人)，但配偶是上海户口，那么以家庭为单位，可以共计购买两套房。

如果是户口不在上海的外地人，在上海买房的条件：

已婚的前提下 交满(5年社保) 或 (5年税单)

即：购房人必须已婚；在上海辖区内，家庭名下无任何住房；有网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单（审查资料时，要提供在沪缴纳的社保证明或者纳税证明)；限购一套住房(含新建商品房和二手房)。

再解释一点：如果户口不在上海，而社保在上海，连续交够60个月（满五年)社保的已婚者，以家庭为单位可以买一套房；如果户口不在上海，社保也不在上海，连续交够60个月（满五年)个税的已婚者，以家庭为单位可以买一套房。

以上两种情况，只能在上海购买一套商品房，不能购买第二套。没资格购买第二套商品房，也就不存在二套首付多少的问题了。

那么，有购买二套房资格的家庭，如果购买二套房，首付比例是多少呢？

按现行政策，在上海名下无住房，但有商贷记录，或者有公积金贷款记录；或者在上海已有一套住房，想购买第二套商品房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。