新的一年哪些板块值得期待（高光一年后城南那个被追逐的板块成色几何）

2019年初夏，成都南，一个蛰伏数年的板块进入大众视野并迎来自己的“高光时刻”。契机，是区域内的标杆项目天府恒大文化旅游城的亮相和首次开盘。“那些深入城南、直奔黄龙溪的人，大概率都是去看天府恒大文化旅游城的。”回顾天府恒大文化旅游城亮相时的情况，有业内人士如是说。

而这个迎来“高光时刻”的板块，就是天府新区文旅板块。这一年，走热的天府文旅板块被贴上了很多“标签”——“下一个世界级旅游目的地”，“天府新区‘烫金’板块”，“天府文旅超级IP”......

时隔一年，当我们再将目光投向这里，才发现一年前的“高光”仅仅是飞速发展的开始。梳理这里半年多来的变化，不难发现天府新区文旅板块在政策导向、配套设施建设、项目引进等方面均又迈上了一个新高度，区域蓬勃的生长力不言而喻。

政策导向再起“东风”

2020年5月17日，天府新区眉山管委会与重庆两江新区签署了战略合作协议，双方携手搭建文旅产业交流合作平台，促进两地文旅产业协同发展。依托恒大童世界、乐高乐园等娱乐项目，打造集娱乐、休闲、旅游于一体的川渝世界级旅游目的地。

高标准配套加速完善

2020年6月，环天府新区快速通道二峨山隧道正式贯通，离年底全线建成通车的目标更进一步；2020年7月，城南主动脉“剑南大道南延线”实现半幅通车，预计年底全线通车；2020年9月，成都地铁6号线空载试运行，它与已经开通的5号线均在紧邻天府新区文旅板块的回龙设置站点。公路交通和轨道交通的全面发力也使得天府新区文旅板块多维路网加速形成，有力推动天府新区文旅板块与成都主城区无缝衔接，推动区域发展驶入“加速道”。

剑南大道示意图 图源网络

2020年7月，四川大学华西天府医院筹备工作推进会在天府新区召开，确定将于2021年的7月1日开诊；落位天府国际生物城的京东方医院预计2020年底投入运营，天府新区文旅板块均在其辐射范围内。

重磅项目持续引入

8月20日，天府万达国际文旅城项目正式落址天府新区文旅板块。该项目将打造集度假、体育、文化、会议、商业、教育等为主要内容的中国顶级国际文旅产业基地，为区域文旅产业发展添砖加瓦。

大源10年崛起，兴隆湖5年剧变，天府新区文旅板块这半年时间的变化，像极了城南那些已从“荒芜”走向“当红”的区域起步之时经历的情景。没有“降速”，持续“加速”，成都人津津乐道的“城南速度”，再一次在天府新区文旅板块上演。

激活城南，一个恢弘板块的框架与基底

天府新区文旅板块的发展为何如此迅速，且其发展势头丝毫没有减弱的迹象。

因其早已具备文旅产业发展的框架与基底，产业引进——配套先行——人气汇聚，一条清晰的区域发展之路已然铺开。

这里是西南地区“文旅资源密度”最高的区域之一，天府恒大文化旅游城、黄龙溪新型文化旅游城镇化项目、中法农业科技园等文旅项目在此汇集。业内人士分析：“大多数地区依托单个文旅项目发展文旅产业，像天府新区文旅板块这样，成功引入多个大手笔文旅项目，形成文旅集群、合力发展的区域，无法不让人对其充满期待。”

事实上，天府新区文旅板块的成型，并不是一次“拓荒式的开发”，而是一次顺应与发掘区域特质的长远布局。在诸如天府恒大文化旅游城等众多重磅项目落地之前，天府新区文旅板块就已经拥有优越的自然环境和人文底蕴，黄龙溪古镇、“中华养生文化发祥地”彭祖山风景区等众多原生文旅资源为文旅产业发展提供了天然土壤。

论区域占位，天府新区文旅板块作为整个天府新区产业发展的重要拼图，并不是“孤立的存在”，它与天府新区科学城板块、生物城板块无缝衔接。这也意味着，天府新区文旅板块能享受天府新区科学城板块、生物城板块的高规格配套并且承接它们人口外溢的需求。也让众多大体量文旅项目在此汇聚成为“必然”。

复盘天府新区文旅板块的发展之路，这里能够成为承载天府新区文旅产业腾飞之地，不是一次偶然的价值发现，而是成都向南的城市格局之下，区域优势被放大的必然选择。

闭环形成，革新天府文旅生活的“先行样本”

蛰伏多年，为什么天府恒大文化旅游城成为了激活天府新区文旅板块并将其带到大众的视野当中的“关键角色”？

天府恒大文化旅游城效果图

在天府新区文旅板块签约的重大项目中，天府恒大文化旅游城的打造速度走在前列。观察其整体打造理念，可以发现，天府恒大文化旅游城已经开始成为天府新区文旅板块恢弘规划的“先行样本”。

作为世界五百强恒大集团旗下恒大旅游集团在川打造的标杆项目，天府恒大文化旅游城的出发点是通过恒大童世界、航母级配套和精品住宅三部分的打造，让文化旅游、休闲游乐、理想人居等需求在此形成闭环，让项目真正成为一座文旅之城、生活之城、一生之城。

约1300亩恒大童世界是天府恒大文化旅游城的核心资源，也是其成为“文旅之城”的主要支撑。恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，由世界级顶尖设计大师团队共同打造，包含6大主题园区和33个游乐项目。落成后预计游客量达1000万人次，年消费总额超200亿元。

恒大童世界效果图

与此同时，天府恒大文化旅游城打造的一站式生活、休闲、娱乐配套——包含浪漫婚礼庄园、运动中心、文化娱乐综合体、主题博物馆群、童话大街、大型演艺中心、国际电影城、欧式城堡酒店在内的航母级配套也在加快呈现，与恒大童世界共同构筑世界级文化旅游胜地。

天府恒大文化旅游城配套效果图

令人惊喜的是，在教育方面，天府恒大文化旅游城引进了金苹果0-18岁全龄教育体系，天府新区文旅板块的全程教育闭环由此形成。

丰富的生活配套为理想生活大城的形态提供了有利的资源保障，教育资源的锦上添花，使得天府恒大文化旅游城逐渐成为兼具旅游、休闲、教育、健康的宜居新城，“生活之城“、“一生之城“的项目定位呼之欲出。

在精品住宅部分，天府恒大文化旅游城尤其注重高品质生态人居环境的打造，目前推出46-124㎡乐园装修美宅，9A精装修交付，户型方正、南北通透，配备新风系统和恒温地暖。项目还延续了恒大一贯的高标准和高质量，专为业主打造了实景园林和铂金会所，旨在为业主提供舒适的观赏和居住体验。

天府恒大文化旅游城实体样板间实景图

天赋恒大文化旅游城实景园林实景图

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项目地址：四川眉山天府新区剑南大道南延线（黄龙溪旁）

项目电话：400-066-3333