嘉兴和下沙哪里值得投资（嘉兴和湖州哪里更适合在上海工作的人投资）

提问：嘉兴和湖州哪里更适合在上海工作的人投资居住？

购房诉求：本人在上海，自己住一套54平米的一居室，今年喜得龙凤胎，父母来帮忙带孩子，居住条件显得更拥挤了。原本想换个大的，房子挂牌一个月无人问，于是想在上海周边半投资半自住的方式买一套，主要两个原因:1想落户，本人户籍在西北，目前上海落户政策越来越严格，担心7年以后落户无望，影响孩子上学。2希望再买一套父母居住最好有些升值潜力，也算是投资。看了湖州，嘉兴，发现基本都在高点，如果入手，恐将成为接盘侠。今天中介带看海盐的盘，真让人纠结。

答：嘉兴和湖州目前想要通勤到上班都很难，嘉兴的海盐就更难了；价格高与价格高的道理，当然价格低也是有低的道理；结合您的实际情况，个人有一个建议，希望能对您有一定启发：上海的房子留着给你们夫妻上班用，然后再在周边买一套房子，那孩子和父母安排在周边居住，上学、生活；而你们平常可以在上海上班，周六周日或节假日的时候可以坐高铁或者开车回家看孩子和父母，这个是最可能现实的方式；说着从嘉兴、湖州坐高铁上班的那只能是您工作在虹桥附近还有可能，另外您需要每月承担高昂的高铁费用，目前高铁通勤的条件还不成熟。

至于嘉兴和湖州选择在哪里买房比较好？

这个要综合来看，嘉兴距离上海的距离比湖州要近一些，湖州目前整体城市绿化环境比嘉兴要好一些；嘉兴目前的房价整体要贵一些，同样的价格可以在湖州买市区而只能在嘉兴买镇上；所以个人更推荐您可以湖州；后期不管是投资还是自住都不错，湖州目前有一下几大优势：

1、随着现在长三角一体化如火如荼的开展着，各地都在修建高铁盘活经济；湖州位于江浙沪皖交汇处，地理位置优越；处于高铁网络的中心，到杭州、南京的高铁已经通车了，目前在建的也有沪苏湖高铁十几分钟可以到苏州、三十几分钟可以到上海虹桥，交通十分方便。

2、去年湖州设立了南太湖新区，南太湖新区是浙江省重点四个新区之一；新区要打造成绿色城市，以旅游度假、智慧科研、创新网络平台等；新区由清华同衡规划一所操刀规划，是湖州后期经济发展的新动力。

3、目前湖州的租售比很高，如环沪的天花板昆山花桥三居室平均在2500左右，如果购买的话总价需要180万左右，租售比指数在720；湖州城区三居室平均租金在2700左右，如果购买总价需要100万左右，租售比指数370（两个地方都是按照刚刚交房的小区租金计算的，如果是老小区租金相对低一些）

4、从2016年湖州跟着大行情小涨了一点，之后就没怎么涨了；湖州周边的所有城市这几年涨的都挺多的；按照2017年的涨价逻辑，一般都是洼地猛涨一波，之后这个地方政策相对收紧一些；湖州目前的各个方面和2016年的嘉兴很像，未来的这几年肯定会有一波补涨期！

以上是本次问答的全部内容， 本人是主要负责上海周边城市房产，对于上海周边有一定的了解！如果您考虑在上海周边买房，又不知道买在哪里好？没关系，您可以点击下方连接找到我，告诉我您的需求，我会根据您的需求给您推荐合适的房子！

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