现在买房买哪个楼盘好（购房问答选择婚房）

▼01/6，今天小编就来说说关于现在买房买哪个楼盘好?下面更多详细答案一起来看看吧!

现在买房买哪个楼盘好

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01/6

【问】惠娥：妹纸，纯首套做婚房，你觉得锦绣碧湖跟中海上湾比，哪个更好？感觉特房的品牌是不是更硬一些？可是特房的位置好像更远一点。。

【答】房妹子：其实在品牌上两者是不相上下的，一个央企，一个国企，无论是经营理念还是开发特色都各有千秋，很难说清哪个更牛气。只能说特房入驻漳州的时间更早一些，在品牌影响力上有着“先入为主”的优势，再加上有着锦绣一方这个成熟的小区做样板，市场熟知度更高一些。而中海上湾作为纯新楼盘，截止目前营销中心、户型图、价格等相关产品信息都还未公开，市场关注度还在营造。所以，其实从品牌、品质、物业管理等方面来考量，两者差别不大，唯一比较大的区别是特房带装修，中海是毛坯。既然你是做婚房，建议你从产品本身出发，结合户型、采光、小区景观、价格等方面来对比选择哈。

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02/6

【问】张为民：美丽房妹子你好，本人2004年在市区购买一套商品房，首次使用公积金贷款10万元，2008年提前还完公积金贷款，2017年底把市区房子出售了，本人夫妻名下没房产。现又签定合同购买一套二手房价格150多万元，房东满五唯一，办理过户我需交多少费用？还有我们夫妻双方公积金帐户里有30万，如何追加到首付款？本人还有8年退休每月缴存公积金2100元，爱人还有5年退休每月缴存公积金1600元。想用夫妻名字公积金贷款60万。不知公积金贷款60万额度能批准？谢谢你！

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04/6

【问】三分醒·柒分醉：房妹子，你好，我想问下，你们有楼盘漳州龙海悦港康桥的有关信息吗？在那边投资如何？听说挺便宜的，期望你们的解答。

【答】房妹子：你好，其实决定房产是否值得投资，价格并不是起主要因素，更不能贪便宜。从价格上看，目前该楼盘均价1万出头，看似很有吸引力，但是别忘了宜居性才是房产的价值基础。该项目位于龙海东园工业区，房地产开发尚处于起步阶段，虽然在208省道路边，交通还可以，但周边以工厂为主，各项生活配套不完善，且缺少高端就业岗位，出租的话租金有限，转售的话，中短期内也很难有人接手。再者，目前除了R3线、厦漳海底隧道等老生常谈的“规划蓝图”外，并没有其他什么实质性利好支撑，未来可预期空间小。所以，从长期投资角度来看，这个版块有机遇，但升值性必然跑输漳州港或龙海主城区亦或者同区域内的其他品牌楼盘，所以，建议再掂量掂量。

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05/6

【问】漳州恋晴晾衣架总代理：房妹子你好，读初中有分学区房吗？政策是怎么规定的？我想为孩子读好点的公立初中学校准备，有好的建议吗？

【答】房妹子：你好！漳州公办初中校招生实行免试就近划片入学原则。即小学生只进行毕业考试，不进行升学考试，不依据考试成绩招生录取，划片办法以户籍所在地为主要依据。所以简单说来，初中也是有学区房概念的。而漳州比较好的公立初中校有二中、三中、三中分校、一中龙文分校等，在选择学区房的问题上，建议添加我文末的微信号，将你的预算，对房龄、户型、片区的要求详细跟我们说一下，我们才好做推荐。

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06/6

【问】一隻會飛的豬：想请教石仓北路的工程进度，还有国贸润园14000的二手房价格是否偏高。港城中央湾区好像停工了

【答】房妹子：你好！1、石仓北路自2017年5月动工，至今工程进度一直稳步推进中。目前全线路基土石方已完成过半，中桥部分也在抓紧施工中,预计今年10月竣工交付通车。2、国贸润园目前毛坯二手房网上报价约12500-13500元/㎡左右，而该项目售楼处在售的一手房均价约为12300元/㎡，新房与二手房价格“倒挂”明显。所以，如果不着急入住的话建议选新房，若着急入住则可以选择二手房。港城中央湾区2016年11月就已开工奠基，但这一年多来该项目工程进展确实并不很快，我们也没有掌握其他情况。