合肥地铁2号线三孝口地块（合肥城轨蜀山SS202202号地块进展来袭）

乐居买房讯 姜姜 合肥城轨SS202202号地块最新进展来袭，即将开启土方、围挡施工。

据悉，合肥市轨道交通集团有限公司蜀山区SS202202地块土方、围挡施工项目计划9月招标，合同估算价：1900万元。

蜀山区SS202202号地块位于东至路以南、望江西路以北，用地面积22.55亩，容积率2.2，项目总计容建筑面积33073平米。本次招标为选择施工单位。

2022年3月25日，合肥城轨以成交单价1420万/亩竞蜀山区SS202202号地块，总价27487.03万元，住宅楼面价 9681.8 元 /㎡，溢价率 0%。

蜀山区 SS202202号地块位于蜀山区东至路以东、望江西路以北，土地面积为 22.55 亩，规划为商业用地、商务金融用地、住宅（商住比 2:8），容积率≤ 2.2；起始价居住 1420 万 / 亩、商业 415 万 / 亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。），竞买保证金 6000 万元，居住地最高限价 1625 万 / 亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格 21267 元 / 平方米。

地块属于蜀山老城区板块，附近有合肥市第十七中学，名郡生活广场、以及东至路地铁口等，发展较成熟，生活配套较完善。目前，周边暂无新房在售，二手房有黄山花园小区、南屏家园等，挂牌价约 2 万 /㎡。